Damiatebolwerk 6

Wonen op een toplocatie, in de historische binnenstad van Dordrecht én met een fenomenaal uitzicht? Het kan allemaal aan het Damiatebolwerk 6! De luxe afwerking, de stijl en de overvloed aan ruimte maken deze woning tot een echte parel.

Dit prachtige 2-laagse appartement is gelegen in een kleinschalig en exclusief appartementencomplex op een van de mooiste plekken in hartje centrum van Dordrecht met fenomenaal uitzicht over het Drierivierenpunt. De woning is onder andere voorzien van een ruime living met erker aan de rivierzijde, een eetkamer aan de Wolwevershaven met uitzicht op de Damiatebrug, vloerverwarming en -koeling en 3 slaapkamers waarvan 2 met luxe en suite badkamer. Naast de high-end afwerking heeft dit unieke penthouse een riant dakterras met zowel uitzicht over het historische Dordrecht als het drie-rivierenpunt! Wij maken graag een afspraak om u deze prachtige woning te laten zien.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met toegang tot de inpandige garage (gezamenlijk gebruik door de bewoners van het complex), trappenhuis en liftinstallatie.

Derde verdieping:
Vanuit de centrale hal komt u bij de entree van het appartement. In de entree bevinden zich een garderobe, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en een trapopgang naar de verdieping.
Wat direct opvalt als u binnen komt in de eetkamer is de mooie hoogte en het daarbij horende ruimtelijke gevoel door de aanwezige vide. Ook heeft u vanaf hier fantastisch uitzicht over de Damiatebrug aan de voorzijde. In de eetkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen een ruime eethoek. Aangrenzend aan deze eetkamer is de keuken gesitueerd.

De luxe keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van al de wenselijke inbouwapparatuur welke u kunt verwachten, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, stoomoven, grill/oven, bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een koffiemachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kast met veel opbergruimte.

De woonkamer strekt zich over de gehele lengte van het appartement en door de grote raampartijen aan weerszijde is hier zeer veel lichtinval. Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal! U kijkt hier weids weg over het Drierivierenpunt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) eethoek en / of zithoek. Ook hier is het uitzicht fantastisch; u kijkt hier op de Wolwevershaven met zijn historische schepen. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met mooi eiken.

Op deze verdieping is ook een slaapkamer; de master bedroom. Deze is ruim bemeten en biedt een fantastisch uitzicht over het water. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand met veel bergruimte en een luxe en suite badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel, een douche en een wandcloset.

Vierde Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. Allereerst komt u in de werkkamer welke voorzien is van veel lichtinval door de twee grote dakramen. Dankzij de vide is er een prettige en speelse verbinding ontstaan met de lager gelegen zithoek/eetkamer.

Op deze verdieping is ook een tweede royale slaapkamer, welke te bereiken is vanuit de werkkamer. Deze kamer heeft, net als de rest van de woning, fantastisch uitzicht. Er bevindt zich een doorloop naar de en suite badkamer welke dient als inloopkast. Deze tweede luxe badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een wandcloset.

De technische ruimte is ook op deze verdieping. Hier vind u alle apparatuur en installaties, waaronder de HR Cv-combiketel, de indirect gestookte boiler, de warmte terugwin-unit en de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling. Vanuit deze ruimte is het dakterras middels een trap bereikbaar.

Dakterras:
Middels een trap en lichtkoepel komt u op het dakterras, waar u heerlijk privé kunt zitten en van de zon kunt genieten. U heeft vanaf hier vrij uitzicht naar alle windrichtingen. Er is een fenomenaal zicht op het drierivierenpunt, Papendrecht, Zwijndrecht, het historisch havengebied tot aan de Grote Kerk en aan de andere kant de Groothoofdspoort. Het terras is afgewerkt met houten vlonders, elektrapunten en een waterpunt. Eigenlijk te veel om op te noemen en alle reden om het zelf te komen ervaren!

- Riant dakterras met veel privacy en 360 graden uitzicht;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over vloerverwarming en koeling;
- Er is een centraal stofzuigsyteem aanwezig;
- Parkeergelegenheid en eigen berging in de onderbouw;
- Bijdrage VvE circa € 400,- per maand;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.