3161 EC Rhoon
Achterdijk 18
Download brochure
3161 EC Rhoon

Achterdijk 18

Vragen? Neem contact op met Marielle Vergouwe van Ooms Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.290.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen319 m2
  • Perceel2.501 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon

ACHTERDIJK 18

Deze fraaie en keurig onderhouden vrijstaande villa is gelegen op een ruime kavel van 2.501 m² eigen grond. De villa heeft de beschikking over een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e en 2e verdieping. 

Het perceel biedt veel privacy door de oprijlaan en de rondom de woning prachtig aangelegde weelderige parktuin. Aan de voorzijde is het perceel met een toegangspoort. Tevens beschikt deze woning over een dubbele garage die van binnenuit bereikbaar is en een aangebouwde garage voor het stallen van een motor, oldtimer of een klein bootje.

Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de stad Rotterdam, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aan de andere zijde van de Achterdijk begint het 'Buytenland van Rhoon' dit betreft 60.000 m² natuurgebied met prachtige wandelroutes door de Rhoonse en Carnisse Grienden inclusief een 18 holes golfbaan.

Bouwjaar 1965. Gebruiksoppervlakte wonen circa 319 m². Perceel 2.501 m² eigen grond.

Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon

INDELING

ENTREE/ HAL
Royale  en lichte ontvangsthal met garderobekast en modern toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang naar de verdieping.

LIVING
De L-vormige living  met eetkamer is door de toepassing van de grote raampartijen met zowel openslaande deuren als een schuifpui  zeer licht en biedt een fraai uitzicht over de parkachtige tuin. Opvallend is het uitzicht vanuit alle hoeken van de kamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Door de omvang van de living is het  mogelijk een aparte werkruimte of werkhoek te creëren.

KEUKEN
De royale woonkeuken is voorzien van een gecombineerd wit/houten keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst onder het raam en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en aangebouwde tafel voor het ontbijt of een kop koffie met de krant. 
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w.: dubbeldeurskoelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, diverse kookplaten op gas, elektrische Teppan Yaki bakplaat waarboven een afzuigkap alsmede een oven en magnetron op werkhoogte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek. 

BIJKEUKEN/PANTRY
De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblokje, gaskookplaat, afzuigkap en groepenkast. De bijkeuken biedt een doorgang naar de garage. 

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer op de begane grond met vloerbedekking en uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten.

BADKAMER 1
Badkamer en-suite voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en 2e toilet in nette zwart/witte kleurstelling.

1e VERDIEPING
Trapopgang met fraai glas-in-lood raam aan de voorzijde van de woning en toegang tot 2 slaapkamers, hobbykamer en badkamer.

SLAAPKAMER 2
Riante slaapkamer met fraai uitzicht over de tuin en vaste kasten. 

SLAAPKAMER 3
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning met vaste kast en uitzicht op de tuin.

SLAAPKAMER 4/HOBBYKAMER
Aan de voorzijde gelegen hobbykamer met vaste kasten en balkon.

BADKAMER 2
Compacte witte badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet.  

2E VERDIEPING
Wenteltrap naar de 2e verdieping met grote dakkapel, overloop en veel bergruimte.

SLAAPKAMER 5
Vijfde slaapkamer met dakkapel en voorzien van een vaste kasten.  

GARAGE
De dubbele, betegelde garage biedt behalve parkeerruimte voor de auto zeker ook extra stallingsruimte voor bijvoorbeeld een oldtimer, motorfietsen of een klein bootje en opbergkasten. Er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger en een bergkast met opstelplaats van de cv ketel met indirect gestookte boiler en mechanische ventilatie.  

TUIN
De fraaie tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd waarbij gebruik gemaakt is van grasweides, een siertuin, fruitbomen. De tuin biedt hierdoor volledige privacy. Door de diverse terrassen, bloemborders en gazons kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, het uitzicht en de vrijheid. Indien gewenst is er ruimte voor de aanleg van een buitenzwembad.

OVERKAPPING
Voor warme dagen biedt de overkapping beschutting. Deze is tevens verbonden met een berging voor het opbergen van het tuingereedschap.

Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon
Achterdijk 18, 3161 EC, Rhoon

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is beveiligd d.m.v. een alarmsysteem;
- 6 zonnepanelen;
- op het perceel bevindt zich een gesaneerde olietank (Kiwa certificaat aanwezig). een 2e voormalige tank reeds is  verwijderd (Kiwa certificaat aanwezig);
- De woning verkeert in keurige staat van onderhoud;
- Schitterende tuin met tuinverlichting;
- Dubbele inpandige garage en aangebouwde extra garage;
- De elektrische zonwering en screens op de begane grond blijven achter;
- Indien gewenst is er ruimte voor een buitenzwembad.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Tevens zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Marielle Vergouwe bij Ooms Makelaars

088 - 424 0210

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie