Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
4761 CS, Zevenbergen

Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen

€ 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen Als belegging wordt aangeboden deze grootschalige winkel- / verkoopruimte in het hart van de kern Zevenbergen in de gemeente Moerdijk. Het betreft een complex dat ooit in gebruik was als graanpakhuis (gebouwd tussen 1900 en 1910 volgens de Basis...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1955 m²
Perceel 888 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Moerdijk

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zuidhaven 43
Plaats Zevenbergen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 888 m²
Kantoor
Oppervlakte 1955 m²
Oppervlakte in units vanaf 119 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • liften
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 2
Energie
Energielabel D
Energielabel index 1.39
Energielabel einddatum 2028-03-05
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Als belegging wordt aangeboden deze grootschalige winkel- / verkoopruimte in het hart van de kern Zevenbergen in de gemeente Moerdijk. Het betreft een complex dat ooit in gebruik was als graanpakhuis (gebouwd tussen 1900 en 1910 volgens de Basis Administratie Gebouwen BAG-viewer), dat door de loop der jaren is aangepast aan nieuwe gebruiksvormen.

Op dit moment is het gehele complex verhuurd aan een tweetal huurders op basis van 3 lopende huurovereenkomsten. De belangrijkste uitgangspunten van de huurovereenkomsten treft u verderop in de brochure.

Moerdijk is een gemeente met 36.738 inwoners en een grondgebied van circa 180 km². Binnen de gemeente Moerdijk is veel spreiding op het gebied van winkels. De gemeente Zevenbergen waar ook het gemeentehuis is gesitueerd, is de grootste kern en bevat in het centrum ook een grote hoeveelheid winkels voor niet dagelijkse bestedingen. Zevenbergen heeft de nodige regionale bindingskracht en trekt omwonenden vanuit een straal van 25 kilometer.

Langs de Noordhaven en Zuidhaven zijn diverse winkels voor niet-dagelijkse bestedingen aanwezig en in de zone achter de Zuidhaven zijn concentraties van horeca en een grote supermarkt van Albert Heijn aanwezig. Zevenbergen heeft een NS-station en goede busverbindingen naar aanpalende dorpen.

De gemeente Moerdijk is thans bezig om de Roode Vaart door te trekken, waarmee tussen de Noordhaven en Zuidhaven een historische waterpartij wordt teruggebracht die de beleving tijdens het funshoppen verlevendigt.

Kadastrale aanduiding
Het betreft de volle eigendom van een perceel grond, alsmede de eigendom van een perceel grond belast met een opstalrecht, plaatselijk bekend als Zuidhaven 43, 43a, 43b, 43c en Kerkstraat 3 en 3a te Zevenbergen. De locatie is bij het kadaster bekend als gemeente Zevenbergen, sectie M, nummers 3909 en 3885, groot respectievelijk 8 are 79 centiare en 9 centiare (tezamen 888 m²).

Indeling
Ca. 676 m² Winkel- / verkoopruimte op de begane grond (Zuidhaven 43)
Ca. 119 m² Winkel- / verkoopruimte op de begane grond (Zuidhaven 43)
Ca. 800 m² Commerciële ruimte op de eerste verdieping (Zuidhaven 43a)
Ca. 360 m² Commerciële ruimte op de tweede verdieping (Zuidhaven 43b)

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Huursituatie
Het gebouw is thans in gebruik bij een tweetal huurders. Meer informatie over de lopende huurcontracten zijn beschikbaar bij de makelaar.

Voorzieningen
Het object zal in verhuurde staat worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond:
- toegang via automatische schuifdeuren;
- personeelsentree aan de linker zijde;
- elektronisch inbraakalarmsysteem met bewegingssensoren;
- rolluiken aan de voorzijde, aan de binnenzijde van de pui geplaatst;
- handbrandmeldinstallatie;
- verwarming via een heteluchtgordijn achter de hoofdentree (Itho) en via luchtverhitters die deels in de winkelbetimmering van de laatste gebruiker aanwezig waren;
- vluchtwegaanduiding;
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- rookmelders;
- noodverlichting;
- brandslanghaspels;
- vloerafwerking voorzien van tegels met daar bovenop tapijttegels;
- pantry bestaande uit een witte kunsstof afwerking met rvs blad, 3 onder- en 3 bovenkastjes;
- warmwatervoorziening via close-in boiler (Daalderop 10 liter);
- bevoorrading via de achterzijde mogelijk middels een hefplateau dat het niveauverschil tussen de
Kerkstraat (hoog) en de Zuidhaven (laag) overbrugt;
- binnen het beschikbare metrage op de begane grond is een gedeelte aan de rechterzijde afgescheiden om een zelfstandige unit te creëren.

Verdieping 2:
- mechanische ventilatie;
- verwarming via gasgestookte cv-ketel (Remeha Quinta), zónder radiatoren;
- personenliftinstallatie met 3 stopplaatsen;
- dubbele toiletgroep.

Koopsom
€ 1.150.000, -- kosten koper.

Omzetbelasting
Er kan vrij van BTW worden overgedragen.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Staat van de onroerende zaak
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de bezichtiging bevond, In verhuurde staat “as is, where is en voetstoots”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Bestemmingsplan
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Energielabel
Energielabel D.

Datum van oplevering
In overleg.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen
Zuidhaven 43, 4761 CS, Zevenbergen

Bedrijfstakken in Moerdijk

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie