Zuideinde 57 -79, 2991 LJ, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft representatieve kantoorgebouwen die deel uit maken van het kantorencomplex "Klaverblad" bestaande uit een drietal gebouwen (Klaverblad II, III en IV) gelegen op een ruim terrein met uitstekende parkeerfaciliteiten. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 137 m².

Door de ligging op bedrijventerrein Dierenstein met directe aansluiting op de omliggende snelwegen naar Rotterdam, Den Haag, Dordrecht en Breda is de bereikbaarheid per auto zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Klaverblad III
Begane grond (nr. 65): 316 m² BVO / 287 m² VVO - energielabel D
1e verdieping (nr. 67): 316 m² BVO / 277 m² VVO - energielabel D

Klaverblad IV
1e verdieping (nr. 75): 306 m² BVO / 264 m² VVO - energielabel C
2e verdieping (nr. 77): 306 m² BVO / 264 m² VVO - energielabel C

Parkeren
Diverse parkeerplaatsen die zich bevinden rondom de kantoorgebouwen op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Parkeerplaats: € 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Een korte huurperiode is bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 27,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektraverbruik;
• Vuilafvoer;
• Bewaking beveiliging;
• Onderhoud terrein;
• Bouwkundig onderhoud;
• Gemeentelijke heffingen;
• Glasverzekering;
• Brandblusmiddelen;
• Gasverbruik;
• Water;
• CV-installatie;
• Liftinstallatie;
• Schoonmaakkosten;
• Glasbewassing;
• 5% administratiekosten van de voormelde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Dit object heeft energie klasse C en D.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.