Willemsplein 70, Rotterdam 3016 DR Rotterdam

3016 DR Rotterdam huurprijs € 115.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit unieke object is gelegen aan de voet van de Erasmusbrug.

Bereikbaarheid
Dit commerciële object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit unieke object is gelegen aan de voet van de Erasmusbrug.

Bereikbaarheid
Dit commerciële object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal Station) alsmede metrostation Leuvehaven, hetgeen een zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert.

Indeling
Voor de verhuur is thans beschikbaar ca. 1.485 m² horecaruimte, gelegen aan het Willemsplein 70-90, als volgt verdeeld:
ca. 250 m² Begane grond (voorzone)
ca. 973 m² Begane grond (overige zones)
ca. 262 m² + 1e verdieping
ca. 1.485 m² Totale metrage

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco-staat, waarna het gehuurde conform het ‘as-is-where-is’
-principe aan toekomstige huurder zal worden opgeleverd. Onder casco-staat wordt het navolgende verstaan:

Te verwijderen elementen bouwkundig:
• Verwijderen van niet dragende scheidingswanden, inclusief binnenkozijnen en deuren;
• Verwijderen van niet gebouw gebonden inrichtingselementen;
• Verwijderen van de verhoogde vloeren;
• Verwijderen van trap, vloer en hekwerken naar 1e verdieping, m.u.v. 1e verdieping t.p.v. entree, voorgevel;
• Verwijderen tochtsluis/ warmtegordijn t.p.v. entree.

Te verwijderen elementen Installatie:
• Verwijderen van verwarmingselementen;
• Verwijderen van luchtbehandelingskanalen;
• Verwijderen luchtbehandeling installatie;
• Verwijderen van verlichtingselementen;
• Verwijderen van elektra-elementen.

Aanpassingen:
• Nieuwe scheidingswand souvenirwinkel brandwerend 60 min;
• Nieuw plafond souvenirwinkel brandwerend 60 min;
• Aanpassing trap naar balustrade voorgevel, schuift iets om ivm nieuwe wand souvenirwinkel;
• Verplaatsen elektra-aansluiting souvenirwinkel, leidingen + elektrakast.

Te handhaven elementen:
• Hoofddraagconstructie, betonconstructie;
• Uitwendige buitenwand/scheiding;
• Voeding hoofd elektra-aansluiting, leidingen + elektrakast;
• Toiletgroep;
• Stadsverwarming.

Huurprijs
€ 115.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat inclusief hetgeen vermeld onder artikel ‘Voorzieningen’, conform het ‘as-is-where-is’ principe.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemsplein 70
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1485 m²
Oppervlakte in units vanaf 1485 m²
Verdiepingen 2

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.