Willemsplein 489, Rotterdam 3016 DR Rotterdam

3016 DR Rotterdam huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Diverse kantoorruimtes gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen. De gemeenschappelijke entree is in 2017 geheel modern...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Diverse kantoorruimtes gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen. De gemeenschappelijke entree is in 2017 geheel modern gerenoveerd.

Bereikbaarheid
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal Station) alsmede metrostation Leuvehaven, hetgeen een zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert.

Indeling
Willemsplein 489-492:
2e verdieping: ca. 1.604,91 m²
3e verdieping: ca. 1.624,25 m²

Westerstraat 5-9:
6e verdieping: ca. 1.108,23 m²

Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Parkeren
In overleg zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:70.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree op begane grond (separate entree voor de 1ste verdieping);
• Volledig gerenoveerde centrale entree op de begane grond;
• Te openen ramen;
• 2 personenliften;
• Vloerbedekking (deels tapijt en houtenvloer);
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Gescheiden toiletgroep per verdieping;
• Aanwezige pantryvoorzieningen;
• Verwarming en koeling dool middel van fancoil-units;
• Bedrijfskantine.

In overleg kan het gehuurde worden opgeleverd voorzien van de door de vertrekkende huurder aangebrachte inrichtingscomponenten waaronder:
• Interne wenteltrap naar etage;
• Kabelgoten voorzien van elektra (databekabeling cat 5);
• Pantryvoorziening met vaatwasser;
• Serverruimte me t airco;
• Luxe scheidingswanden.

Huurprijs
Willemsplein 489-492:
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

Westerstraat 5-9:
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

Parkeerplaatsen: € 1.750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten van € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor leveringen en diensten. Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten omvatten onder meer:
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Verwarming middels cv;
• Stroomverbruik inclusief vastrecht, voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte;
• Onderhoud E & W-installaties (waaronder o.a. centrale verwarming , liften , airco / koeling, toegangscontrole systeem, automatische deuren , algemene en noodverlichting , evacuatie systeem, brandbeveiliging , NEN 3140 inspectie etc.);
• Telecommunicatiekosten voor het lift systeem, brandmeldinstallatie en alarmsysteem;
• Onderhoud tuin;
• Ontstoppen riolen;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• Glasbewassing en gevelreiniging;
• Reiniging dak, regenwater lozingen en inspectie dak, veiligheidssysteem;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Kleine dagelijkse reparaties / onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• Belastingen en kosten voor huurders welke aan verhuurder zijn verhuurder gericht; - vuilafvoer;
• Bijdrage VVE;
• Abonnement C.A.I .;
• Verzekeringspremie buitenbeglazing;
• 5% administratiekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (bruto) huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat, de mogelijkheid bestaat tot aanpassing van de inrichting door verhuurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 4 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemsplein 489
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 4338 m²
Oppervlakte in units vanaf 1108 m²
Verdiepingen 3
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-08-22

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.