Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
3059 LM, Rotterdam

Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam

€ 1.895.000 v.o.n.

Omschrijving

KANTOORVILLA MET DAKTERRAS Algemeen In de Rotterdamse wijk Nesselande wordt, op de grens tussen de woonwijk en het bedrijfsterrein, in de Willem Gispenstraat, een bijzonder project gerealiseerd: KANTOORVILLA 412. Een schitterende villa met een naam als eerbetoon...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 840 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.895.000 v.o.n.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Willem Gispenstraat ong
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • overig
Kantoor
Oppervlakte 840 m²
Oppervlakte in units vanaf 840 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • liften
  • te openen ramen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2020-08-19
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

KANTOORVILLA MET DAKTERRAS

Algemeen
In de Rotterdamse wijk Nesselande wordt, op de grens tussen de woonwijk en het bedrijfsterrein, in de Willem Gispenstraat, een bijzonder project gerealiseerd: KANTOORVILLA 412. Een schitterende villa met een naam als eerbetoon aan de beroemdste Gispenstoel uit de jaren dertig van deze vooruitstrevende ontwerper die zich liet inspireren door ‘De Stijl’.

KANTOORVILLA 412 wordt ontwikkeld met de individuele ondernemer als uitgangspunt. Met de complete vrijheid om deze villa geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten, zodat u en uw medewerkers zich direct thuis voelen op deze centraal gelegen locatie.

Maar liefst 973 m² bruto vloeroppervlakte verdeeld over vier bouwlagen geven u de ruimte. Het unieke en prachtige dakterras van 96 m² zorgt voor een ongekende vrijheid en ‘iets’ extra’s voor een ultieme werkbeleving. Zowel het dakterras als de verdiepingen zijn per elektrische lift bereikbaar.

Indeling
De zelfstandige villa is rondom voorzien van grote raampartijen. De begane grond en de verdiepingen hebben allen een hoogte van 3 meter. In combinatie met de strakke oplevering in beton geeft dit een zeer ruimtelijke, moderne en luxueuze uitstraling. De gehele villa wordt door middel van vloerverwarming op temperatuur gehouden. U heeft dus geen storende radiatoren meer in het zicht. Ook geeft dit u nog meer vrijheid van indelen.
De vloeren worden zeer strak, monoliet gevlinderd, afgewerkt. De toiletten, op de eerste en tweede verdieping, zijn voorzien van sfeervol tegelwerk en hangende toiletten. Ook vind u op de verdiepingen de aansluitingen voor een pantry.

Parkeren doen u, uw medewerkers en gasten op een van de eigen 16 parkeerplaatsen naast uw pand. Deze worden deels afgeschermd door een fraaie beukenhaag. Iedere villa wordt voorzien van twee laadpalen voor uw elektrische of hybride auto’s.

De wereld verandert: fossiele brandstoffen raken uitgeput en het Europeese New Green Deal is nog maar een begin van de enorme stappen die gemaakt moeten worden om het milieu minder te belasten. KANTOORVILLA 412 worden vanzelfsprekend energiezuinig opgeleverd en voorzien van bewezen technieken die duurzaamheid bevorderen. Zo voldoet deze villa nu al aan de eisen van de toekomst.
De zonnepanelen staan op het dak. Een gasaansluiting komt u in KANTOORVILLA 412 niet meer tegen. De villa is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van mechanische afzuiging met een natuurlijke toevoer van buitenlucht. Het gehele pand is uitgerust met vloerverwarming en aangesloten op het stadsverwarmings- netwerk van Rotterdam.

Het exterieur van de KANTOORVILLA 412 is te typeren als robuust maar ingetogen. De begane grond springt deels terug ten opzichte van de bovenbouw waardoor de villa een meer open en zwevend karakter krijgt. Architect Tjeerd de Jong heeft in zijn ontwerp gekozen om het metselwerk te laten aansluiten bij de aan de overzijde gesitueerde Business LOFTS. Door gebruik te maken van donkere en zilvergrijze stenen met terug liggende voegen ontstaat er een zeer representatieve villa die een homogeen geheel vormt met hun omgeving.

Verkoopprijs KANTOORVILLA 412
Villa 1, type A: 973 m² BVO / 840 VVO - € 1.895.000,00 v.o.n.

Prijs is vrij op naam, exclusief verschuldigde BTW. De erfpachtcanon is eeuwigdurend voor u afgekocht.

KANTOORVILLA 412 overzicht
- Bruto vloeroppervlakte 973 m²;
- Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) 840 m2;
- Verdeeld over vier bouwlagen;
- Onderheide betonvloer met kruipruimte;
- Hardhouten trappen;
- Geluidsarme en energiezuinige lift;
- Scheidingswanden uit gestort beton, kalkzandsteen en Metal stud opgebouwd;
- Geheel in twee kleuren metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In kleur zwart RAL 9005 gespoten aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
- Isolerende HR++ beglazing;
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van kunststof dakbedekking;
- Zonnepanelen op de zuidzijde van het dakterras;
- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;
- Glasvezel tot in de meterkast;
- Luchtafvoersysteem d.m.v. mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming door middel van aansluiting op de stadsverwarming van Eneco Rotterdam;
- Vloeren monoliet gevlinderd afgewerkt;
- Sanitair, twee toiletten en pantryvoorbereiding op eerste en tweede verdieping;
- Brandbestrijdingsinstallatie;
- 16 eigen parkeerplaatsen;

Verwachte oplevering
Bij verkoop van de villa wordt de bouw gestart. Het streven is om KANTOORVILLA 412 uiterlijk binnen een jaar na start bouw gebruiksklaar op te leveren.

Bestemming
In bedrijvenpark Nesselande is er ruimte voor bedrijfsgebouwen, kleinschalige kantoorgebouwen, showrooms en perifere detailhandelsvestiging. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen.

Parkmanagement
In het bedrijvenpark Nesselande worden de gezamenlijke belangen gewaarborgd door de vereniging ‘die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het parkmanagement’. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hiervoor een periodieke bijdrage.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Nesselande is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A20 en de woonwijk. De singel aan de Laan van Magisch-Realisme vormt de grens tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer en met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Goede aansluiting op verkeersnetwerken
- Direct langs de A20, afslag 17 (Rotterdam-Utrecht);
- Nabij de A12, afslag 9 (Den Haag-Gouda);
- Directe aansluiting op verkeersader de Hoofdweg (Nieuwerkerk aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam Alexandrium);
- Gelegen nabij het metronetwerk van Rotterdam, Lijn B (5 minuten lopen);
- Nabijheid van het Intercity station Rotterdam-Alexander (10 minuten met de Metro).

Hoogwaardige kwaliteit van uw bedrijfsomgeving
- Ruime opzet, kwalitatief hoogwaardige en doelmatig ingerichte buitenruimte;
- Groene omgeving, dichtbij Zevenhuizerplas, Roeibaan Eendrachtspolder en Boulevard Nesselande.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam
Willem Gispenstraat ong, 3059 LM, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie