Willem Barentszstraat 41 , 3165 AA, Rotterdam-albrandswaard

Algemeen
Prologis Park Eemhaven is ideaal gelegen in het bruisende Distripark Waalhaven/Eemhaven, midden in het hart van de haven van Rotterdam, de grootste haven van Europa. Het park is strategisch gelegen langs de snelweg A15 (die Maasvlakte met Ridderkerk verbindt) en vlakbij de snelweg A16, en biedt naadloze verbindingen met belangrijke logistieke knooppunten zoals Antwerpen en verder. Dankzij de nabijheid van de containerterminals ECT en Uniport en het Rail Service Centre biedt Prologis Park Eemhaven een ongeëvenaarde tri-modale toegang tot het Europese achterland via weg, spoor en water. Deze locatie zorgt voor een snelle en efficiënte goederenstroom, waardoor het een essentiële schakel vormt in de Europese toeleveringsketen.

Locatie
Op slechts 15 minuten van Rotterdam Airport biedt het park moeiteloze verbindingen met nationale en internationale bestemmingen. De ligging naast diepzeeterminals vergemakkelijkt snelle doorvoer via regelmatige shortsea- en feederdiensten, wat zorgt voor snelle, efficiënte logistieke operaties in Europa en daarbuiten. Deze locatie van wereldklasse heeft al verschillende gerenommeerde bedrijven aangetrokken, waaronder Nippon Express, Geodis, Neele-Vat en Burger Warehousing, die vertrouwen op de superieure logistieke infrastructuur en connectiviteit van Prologis Park Eemhaven om hun succes te stimuleren. Prologis Park Eemhaven: de toegangspoort tot het Europese logistieke netwerk, waar connectiviteit en efficiëntie samenkomen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, Sectie E, Nummer 597, groot 2.550 m².

Indeling
Ca. 3.969 m² logistieke bedrijfs- / opslagruimte v.v. 6 loadingdocks bedrijfsruimte;
Ca. 80 m² kantoorruimte;
20 parkeerplaatsen en 3 vrachtwagenparkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere
verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
- Minimale vrije hoogte: 8 m;
- Stalen gebouwconstructie;
- Algemene kolomafstand: 13,6 m x 11,2 m;
- 6 elektrische laadperrons en voorzieningen in de constructie (3,3 x 3,2 m) en niveauregeling (2,1 x 2,75 m);
- Vloerbelasting: 2500 kg/m²;
- Centrale gasverwarming tot 10 ºC bij buitentemperatuur van –10 ºC;
- Isolatiewaarde Rc: 1,74 voor het dak en 2,13 voor de gevel (in m²K/W);
- 30 cm betonnen stootrand rondom de binnenzijde;
- Magazijn verdeeld in 3 hallen door twee brandwerende wanden; één wand heeft twee schuifbare branddeuren;
- Daklichten (3% van dakoppervlak);
- Aansluitingen voor batterijoplading (380V).

Kantoorruimte
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
- Verwarming: centrale verwarming;
- Minimale verlichting: 400 Lux op 1 meter met volledig ingebouwde TL-armaturen en lamellen met lage helderheid;
- Kabelgoten langs de wanden met voorzieningen voor telefoon- en datakabels en 240V stopcontacten;
- Dames- en herentoiletten op elke verdieping;
- Kleedruimte op de begane grond;
- Kantine met kitchenette;
- Afzonderlijke ingang voor chauffeurs en chauffeurskantine;
- Dubbel glas in ramen, sanitaire ruimtes en kitchenette;
- Milieucertificering: Energielabel.

Buitenterrein
- 37 m vrachtwagenhof;
- 2 m hoge beveiligingsomheining en 2 handmatig bediende schuifpoorten;
- Laadkuil geschikt voor inkomende en uitgaande standaard Europese vrachtwagens volgens EVO-advies;
- Vrachtwagenparkeerplaatsen;
- Bestrating: betonnen platen in laadkuil, 10 cm betontegels in vrachtwagenzone en personenwagengebieden;
- Ruime parkeergelegenheid voor auto’s en vrachtwagens op het terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Betalingen
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van de lopende huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen bedrag op basis van nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst
Standaard (onder) huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.

Datum van oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan en lasten en beperkingen
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan & lasten en beperkingen treft u in de te downloaden brochure.

Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Meer informatie m.b.t. de disclaimer treft u in de te downloaden brochure.