Willem Barentszstraat 1, Rotterdam-Albrandswaard 3165 AA Rotterdam-Albrandswaard

3165 AA Rotterdam-Albrandswaard huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Representatief gerenoveerd kantoorpand, bestaande uit twee bouwlagen, voorzien van een compleet vernieuwde afwerking en installatie. Op de begane grond is restaurant ‘Les Routies’ gevestigd.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Eemhaven’ welke een directe aansluiting heeft met de A15. Rotterdam Centrum is op ca. 20 autominuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon,...

Brochure

Download de brochure van Willem Barentszstraat 1, Rotterdam-Albrandswaard.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatief gerenoveerd kantoorpand, bestaande uit twee bouwlagen, voorzien van een compleet vernieuwde afwerking en installatie. Op de begane grond is restaurant ‘Les Routies’ gevestigd.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Eemhaven’ welke een directe aansluiting heeft met de A15. Rotterdam Centrum is op ca. 20 autominuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, Sectie E, Nr. 648, Groot 49 are en 70 centiare.

Indeling
Totaal ca. 410 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeerplaatsen
8 parkeerplaatsen beschikbaar, op het eigen parkeerterrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Vergaderruimte;
• Airco;
• Te openen ramen;
• Invouwkasten;
• Plafond met tl-spots;
• Kabelgoten;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Glasvezel;
• Grote kantoorruimte met eigen pantry;
• Serverruimte.

Indien gewenst kan het gehuurde gehuurd worden inclusief meubilair (bureau's, kasten etc.).

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, maximaal tot september 2023.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 335,27 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Klimaat- ventilatiesysteem en airco-units behorende bij het gehuurde;
• CV-installaties;
• Controle (brand)blusapparatuur- brandmelding installatie;
• Periodiek onderhoud zonwering buitenzijde (screens);
• Periodiek onderhoud verlichtingsarmaturen in de algemene ruimten;
• Periodiek onderhoud liftinstallatie;
• Glasverzekering;
• Onderhoud raambewassing buitenzijde;
• Vuilafvoer d.m.v. het plaatsen van container;
• Administratiekosten.

Daarnaast is er een voorschot van € 760,00 per maand exclusief BTW voor de levering van elektra, gas en water inclusief vastrecht.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Albrandswaard Noord" d.d. 30-06-2015 van de Gemeente Albrandswaard en is bestemd voor "bedrijventerrein (art. 6)

a goederendistributiecentra, met bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Distripark Albrandswaard Eemhaven, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels, of met bedrijfsactiviteiten die niet in de
genoemde milieucategorieën voorkomen maar naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn, met uitzondering van:
1. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. zelfstandige kantoren;
4. containerreparatie- en containeronderhoudsbedrijven;
5. opslagbedrijven van lege containers voor zover dit een zelfstandige bedrijfsactiviteit of een substantiële nevenactiviteit
van een bedrijf vormt;
6. nieuwe kwetsbare objecten;
7. nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten als geen sprake is van een functionele binding.
b bij de onder a genoemde functie behorende kantoren;
c bij de onder a genoemde functie behorende parkeervoorzieningen;
d bij de onder a genoemde functie behorende horeca-activiteiten uit categorie 2, 3 of 4 zoals genoemd in lid 1.46;
e erven, groenvoorzieningen en water.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willem Barentszstraat 1
Plaats Rotterdam-Albrandswaard
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 410 m²
Oppervlakte in units vanaf 410 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.