Westvoorstraat 14, 3262 JP, Oud-Beijerland

Oppervlakte	179 m²
Perceel	915 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 3.400 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1950
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Westvoorstraat 14
Plaats	Oud-Beijerland
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	915 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	179 m²
Oppervlakte in units vanaf	179 m²
Horeca toegestaan	ja

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Commerciële ruimte in het historische centrum van Oud-Beijerland, tegenover het overdekte winkelcentrum 'Veilingpassage' waar zowel lokale- als landelijke ondernemers gevestigd zijn o.a.: Shoeby, Etos, G&W, Intertoys en sinds eind vorig jaar Action.

Voorts bevinden zich in de directe omgeving diverse eet- en drinkgelegenheden o.a. Restaurant Heeren van Beijerland, Leff en Diggels.

Oud-Beijerland is sinds de herindeling in 2019, samen met de plaatsen Korendijk, Strijen, Cromstrijen, Binnemaas en het eiland Tiengemeten, onderdeel van de gemeente Hoeksche Waard.

De plaats Oud-Beijerland is gelegen aan de Oude Maas en het Spui en is qua inwoneraantal de grootste plaats in de gemeente Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard of Spijkenisse, Barendrecht maar ook Rotterdam.

Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 1700.

Indeling
Ca. 179 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 40.800,00 per jaar (€ 3.400,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.

Energielabel
Het object betreft een rijksmonument en is daarom vrijgesteld van de energielabel verplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.