Westerstraat 5 -9, Rotterdam 3016 DG Rotterdam

3016 DG Rotterdam huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Diverse kantoorruimtes gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen.

Bereikbaarheid
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar met eigen...

Brochure

Download de brochure van Westerstraat 5 -9, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Diverse kantoorruimtes gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen.

Bereikbaarheid
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal Station) alsmede metrostation Leuvehaven, hetgeen een zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert.

Indeling
Voor de verhuur is thans ca. 1.108 m² kantoorruimte beschikbaar. De beschikbare metrages zijn verdeeld over de navolgende verdiepingen:

Verdieping Metrage V.V.O.

Begane grond VERHUURD
6e verdieping Ca. 1.108,23 m²
Totaal Ca. 1.108,23 m²

Parkeren
In overleg zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:70.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel C.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree op begane grond;
• Te openen ramen;
• 2 personenliften;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Gescheiden toiletgroep per verdieping;
• Verwarming en koeling dool middel van fancoil-units.

In overleg kan het gehuurde worden opgeleverd voorzien van de door de vertrekkende huurder aangebrachte inrichtingscomponenten waaronder:

- kabelgoten voorzien van elektra (databekabeling cat 5);
- pantryvoorziening met vaatwasser;
- serverruimte met airco;
- vloerbedekking (deel s tapijt en houten vloer);
- luxe scheidingswanden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten van € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor leveringen en diensten. Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten omvatten onder meer:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- verwarming middels cv;
- stroomverbruik inclusief vastrecht, voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke
ruimte;
- onderhoud E & W-installaties (waaronder o.a. centrale verwarming , liften , airco / koeling,
toegangscontrole systeem, automatische deuren , algemene en noodverlichting , evacuatie
systeem, brandbeveiliging , NEN 3140 inspectie etc.);
- telecommunicatiekosten voor het lift systeem, brandmeldinstallatie en alarmsysteem;
- onderhoud tuin;
- ontstoppen riolen;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing en gevelreiniging;
- reiniging dak, regenwater lozingen en inspectie dak, veiligheidssysteem;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- kleine dagelijkse reparaties / onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- belastingen en kosten voor huurders welke aan verhuurder zijn verhuurder gericht; - vuilafvoer;
- bijdrage VVE;
- Abonnement C.A.I .;
- verzekeringspremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (bruto) huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat, de mogelijkheid bestaat tot aanpassing van de inrichting door verhuurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westerstraat 5 -9
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1108 m²
Verdiepingen 6

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.