Westblaak 35, Rotterdam 3012 KD Rotterdam

3012 KD Rotterdam vraagprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw “Grotiushuis” in het centrum van Rotterdam. Het “Grotiushuis” is een zogenaamde wederopbouw kantoorgebouw en kenmerkt zich door de architectuur uit deze periode.

Het gebouw is in 1957 ontworpen door architect Bakker en inmiddels opgenomen als gemeentelijk monument. Alle centrum- voorzieningen, waaronder...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw “Grotiushuis” in het centrum van Rotterdam. Het “Grotiushuis” is een zogenaamde wederopbouw kantoorgebouw en kenmerkt zich door de architectuur uit deze periode.

Het gebouw is in 1957 ontworpen door architect Bakker en inmiddels opgenomen als gemeentelijk monument. Alle centrum- voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, zijn in de directe omgeving gelegen.

Het “Grotiushuis” is gelegen aan een van de hoofdkantoorstraten in het centrum van Rotterdam, nabij diverse voorzieningen als parkeergarages, horeca, retail en openbaarvervoerspunten. De Westblaak is één van de hoofdboulevards van het naoorlogse Basisplan van Van Traa.

Bereikbaarheid
Per auto:
Met eigen vervoer zijn de op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel gemakkelijk bereikbaar. Bij de kantoorruimte worden geen parkeerplaatsen te huur aangeboden.

Per openbaar vervoer:
Centraal Station en Station Blaak met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het metrostation ‘Beurs’ is op ca. 100 m van de kantoorruimte gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4E AFD, Sectie AG, Nr. 1211 A, Appartementsindex 11.

Indeling
Totaal ca. 140 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

Algemeen:
• Representatieve entree op de begane grond;
• Liftinstallaties (3 liften);
• Centraal bellentableau.

3e verdieping:
• Huidige kantoorindeling;
• Vloerbedekking;
• Te openen ramen;
• Gemeenschappelijke dubbele zelfstandige toiletgroepen op de verdieping;
• Volautomatische buitenzonwering op zonbelaste gevels;
• Stadsverwarming middels radiatoren;
• Gemeenschappelijke pantry;
• Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie.

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibelere huurperioden zijn in goed overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Gas, water, elektra en verwarming;
• Koffie, thee en water;
• Gebruik apparatuur in keuken;
• Schoonmaakkosten van de algemene ruimtes 2x per week. De schoonmaak van de toiletten geschiedt 5 keer per week;
• Glazenwasser 4x per jaar;
• Vuilafvoer;
• Onderhoudskosten lift;
• Onderhoudskosten centrale verwarming;
• Kosten brandblussers en brand meldinstallatie;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westblaak 35
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 140 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftente openen ramentoiletpantryverwarmingkamerindeling

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.