Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Weena 758 -874, Rotterdam 3014 DA Rotterdam

3014 DA Rotterdam huurprijs

Omschrijving

Algemeen
Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken. De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent...

Brochure

Download de brochure van Weena 758 -874, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken. De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Nederlanden. Andere huurders in gebouw FIRST zijn onder meer: Robeco, NautaDutilh, Cushman & Wakefield, Petrobas en later dit jaar de Rabobank.

Bereikbaarheid
Per auto:
De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per openbaar vervoer:
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 40.226 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 4.011 m² beschikbaar, in ruimtes vanaf 462 m².
De beschikbare metrages zijn verdeeld over de navolgende verdiepingen:

Verdieping Metrage (in m²)
8e verdieping: ca. 504 m²
10e verdieping: ca. 1.039 m²
11e verdieping: ca. 1.046 m²
19e verdieping: ca. 967 m²
20e verdieping: ca. 455 m²

Parkeren
Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:235 m² v.v.o.
Het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve gezamenlijke entree voor First Tower;
• Luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
• Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Gebouw Beheer Systeem (GBS);
• Klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
• Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
• Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
• Verhoogde computervloeren.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 205,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
Onder het gebouw: € 2.500,00 (24/7) per plaats per jaar, exclusief BTW.
Kruispleingarage: EUR 2.049,00 (ma-vrij van 07.00 tot 19.00 uur) per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten van € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor leveringen en diensten. Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• levering (gas en elektra voor) warmte en koude inclusief vastrecht;
• levering elektra algemene ruimten, verlichting buitenzijde, algemene voorzieningen (o.a. liften);
• Netwerkkosten gas en elektra (en warmte en koude indien van toepassing);
• waterverbruik;
• belasting en heffingen welke niet rechtstreeks aan huurder worden belast;
• 4x per jaar preventief onderhoud liften;
• 2x per jaar preventief onderhoud gevelonderhoudinstallaties;
• 2x per jaar preventief onderhoud inclusief vervangen luchtfilters;
• 1x per jaar preventief onderhoud brandmeld-, ontruimings-, CO2 detectie-, brandblus- en noodverlichtingsinstallaties;
• 1x per jaar preventief onderhoud hydrofoor- en vuilwaterpompinstallaties;
• 1x per jaar preventief onderhoud gebouwbeheerssysteem;
• 1x per jaar preventief onderhoud elektrische en handmatige deuren;
• 1x per jaar preventief onderhoud intercom;
• 1x per jaar preventief onderhoud beveiligingscamera's/cctv-installaties;
• 1x per jaar preventief onderhoud parkeer(toegangs-)installatie;
• 1x per jaar preventief onderhoud daken, aanlijnbeveiligingen daken en regenwaterafvoeren;
• preventief onderhoud conform NEN 3140, elektrische verdeelinstallaties;
• onderhoud van lampen algemene ruimten, toiletten en terrein;
• glasbewassing;
• schoonmaak algemene ruimten, terrein en parkeergarages;
• verzamelen en afvoeren huisvuil;
• glasverzekering buitenbeglazing;
• bewakingsdiensten (incl. huismeester als 1e aanspreekpunt voor de klant);
• ijs en sneeuwvrij houden van entrees;
• onderhoud terrein, beplanting (zowel binnen als buiten) en bestrating;
• onderhoud buitenmeubilair en algemene uniforme bewegwijzering (zowel binnen als buiten);
• periodieke controle brandblusmiddelen en ontruimingsplan;
• 24-uurs verbinding KPN voor de aanwezige systemen (o.a. de lift);
• ongediertebestrijding;
• legionellabeheersing;
• 5% administratiekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen per 3 maanden vooruitbetaling te worden voldaan.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Weena 758 -874
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 4011 m²
Oppervlakte in units vanaf 462 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen liftentoiletpantryverwarming

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.