Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Walenburgerweg 5, Rotterdam 3039 AA Rotterdam

3039 AA Rotterdam huurprijs € 1.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Op een centrale locatie op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk in Rotterdam Noord bieden wij een multifunctioneel object te huur aan. Het object bevindt zich op loop- c.q. fietsafstand van het centraal station en is dus uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Ook de aansluitingen op de rijkswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kadastrale...

Brochure

Download de brochure van Walenburgerweg 5, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een centrale locatie op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk in Rotterdam Noord bieden wij een multifunctioneel object te huur aan. Het object bevindt zich op loop- c.q. fietsafstand van het centraal station en is dus uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Ook de aansluitingen op de rijkswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 10E AFD, Sectie Z, Nummer 4176 A2 en A17.

Indeling
Het object betreft een commerciële ruimte gelegen te (3037 AA) Rotterdam aan de Walenburgerweg 5.
Voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 72 m² begane grond en ca. 78 m² kelder.

Huurprijs
Unit 5A: € 1.500,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Blijdorp-Bergpolder" d.d. 02-02-2017 van de Gemeente Rotterdam en is bestemd voor "gemengd - 1" (art. 5)

a. wonen;
Uitsluitend op de begane grond:
b. ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' is detailhandel toegestaan;
c. dienstverlening, met dien verstande dat deze functie niet is toegestaan op het adres Navanderstraat 1;
d. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met uitzondering van
handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454), met dien verstande dat de hier
uitgezonderde bedrijfsactiviteiten wel zijn toegestaan op de adressen Vlaggemanststraat 5 en Vlaggemanstraat 44;
e. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidsgevoelige objecten als bedoeld in artikel 1.33 van deze regels;
f. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'maatschappelijk' is een kinderdagverblijf, zijnde een geluidsgevoelig object
als bedoeld in artikel 1.33 van deze regels, toegestaan;
g. praktijkruimte;
h. sport;
i. cultuur en ontspanning;
j. dakterrassen;
k. ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren' is een parkeerdek met bijbehorende
voorzieningen, zoals een borstwering en een toegang, toegestaan bovenop de op de verbeelding aangegeven maximale
bouwhoogte;
l. tevens voor horeca uitsluitend ter plaatse van de adressen: Bentinckplein 1, Bentinckplein 5, Bentinckplein 6, Bergselaan
231a, Bergselaan 340b, Bergselaan 378a, Bergselaan 353, Bergweg 353, Bergweg 369, Gordelweg 160, Schieweg 5,
Schieweg 88a, Schieweg 91a, Schieweg 100, Schieweg 115a, Schieweg 158, Schieweg 177, Stadhoudersplein 131,
Stadhoudersweg 94a, Stadhoudersweg 99, Statenweg 66a, Walenburgerweg 85, Stadhoudersweg 85a;
m. binnen dit plangedeelte zijn uitsluitend in de volgende straten nieuwe horecavestigingen toegestaan met een maximum
b.v.o van 250 m² per vestiging. Bergselaan (één vestiging), Statenweg (twee vestigingen), Stadhoudersweg (één
vestiging);
n. de functie 'wonen' is niet toegestaan op het binnenterrein van het bouwblok Van
Maanenstraat/Stadhoudersweg/Stadhoudersplein/ Bergselaan, op de begane grond van de bebouwing met de adressen
Stadhoudersplein 31 en 38 t/m 141 alsmede op de begane grond van het bouwblok
Boisotstraat/Lumeystraat/Schepenstraat/ Walenburgerweg/Bentinckplein;
o. 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Archeologie 3' en 'Waarde - Cultuurhistorie' voor zover de gronden mede als zodanig
zijn bestemd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Walenburgerweg 5
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 150 m²
Oppervlakte in units vanaf 150 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen te openen ramentoiletpantry

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.