Waalhaven O.z. 77, Rotterdam 3087 BM Rotterdam

3087 BM Rotterdam vraagprijs € 155 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op één van de markantere locaties van de Waalhaven is het meest moderne eigentijds kantorencomplex van de Rotterdamse haven gerealiseerd. DockWorks IV bevindt zich aan de Waalhaven OZ, ter hoogte van Pier 3 aan de oostzijde van de Waalhaven en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de...

Brochure

Download de brochure van Waalhaven O.z. 77, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op één van de markantere locaties van de Waalhaven is het meest moderne eigentijds kantorencomplex van de Rotterdamse haven gerealiseerd. DockWorks IV bevindt zich aan de Waalhaven OZ, ter hoogte van Pier 3 aan de oostzijde van de Waalhaven en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Dockworks IV past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen waarbij het mogelijk is een verdieping te huren.

Bereikbaarheid
De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A 15 (Europoort – Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A 20 (Gouda – Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Indeling
Verdieping: Metrage:
1e verdieping verhuurd
2e verdieping ca. 994 m² kantoorruimte
3e verdieping Verhuurd
4e verdieping Verhuurd
5e verdieping Verhuurd
6e verdieping Verhuurd
7e verdieping Verhuurd

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er bevinden zich totaal ca. 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw.
Per ca. 50 m² kan 1 parkeerplaats worden gehuurd.

Voorzieningen
Het “maritieme” gevoel wordt verstrekt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug” een “upperdeck” een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik.

De kantoren zijn onder andere voorzien van:
•Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
•Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitaire voorzieningen;
•Personenliften;
•Mindervalide toilet op de 1e en de 6e verdieping;
•Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
•Systeemplafond met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
•Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
•Te openen ramen;
•Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
•Container afvalruimte;
•Fietsbeugels.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 950,00 exclusief BTW per plaats per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Het voorschot bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
•Voorschot drinkwaterlevering;
•Voorschot warmtelevering;
•Voorschot energie en onderhoud van de mechanische ventilatie / luchtbehandelingsinstallatie / topkoeling;
•Energie en onderhoud van de overige technische installaties;
•Elektra ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
•Elektra ten behoeve van de gehuurde ruimten;
•Onderhoud en reiniging tuinen en buitenbeglazing;
•Schoonmaken algemene ruimten;
•Schoonmaken goten en daken;
•Ongedierte bestrijding;
•Groenvoorziening;
•Telefoonkosten (lift en alarm);
•Glasbewassing;
•Containerhuur en vuilafvoer;
•Onderhoud en periodiek controle van:
- Liftinstallaties;
- Brandmeldinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie;
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Noodverlichting;
- Automatische deurbediening.
•2,5 % administratiekosten over servicekosten Nutsvoorzieningen;
•5 % administratiekosten over overige servicekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 155 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Waalhaven O.z. 77
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 994 m²
Oppervlakte in units vanaf 994 m²
Verdiepingen 1

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.