Vrieseweg 82, Dordrecht 3311 NX Dordrecht

3311 NX Dordrecht koopprijs € 1.150.000 k.k. / huurprijs € 51.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Schitterend gerestaureerde kantoorvilla Herenhuis Hoekstein, prominent gelegen op de hoek van de Singel en de Vrieseweg te Dordrecht.

De Singel is gelegen in het hart van de negentiende-eeuwse schil, de eerste uitbreiding van Dordrecht buiten haar verdwenen stadsmuren. Ter hoogte van het Merwestein park is de Singel bekend van de kapitale villa's en herenhuizen. Het gebied is al...

Brochure

Download de brochure van Vrieseweg 82, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Schitterend gerestaureerde kantoorvilla Herenhuis Hoekstein, prominent gelegen op de hoek van de Singel en de Vrieseweg te Dordrecht.

De Singel is gelegen in het hart van de negentiende-eeuwse schil, de eerste uitbreiding van Dordrecht buiten haar verdwenen stadsmuren. Ter hoogte van het Merwestein park is de Singel bekend van de kapitale villa's en herenhuizen. Het gebied is al sinds jaar en dag vestigingsplaats van vele notabelen van Dordrecht.

Het gebouw beschikt over een ongekende parkeernorm voor binnenstedelijke locaties. Op het achterterrein bevinden zich 7 gemarkeerde plaatsen. Met dubbel parkeren is zelfs ruimte voor 9 auto's, een norm van 1:47.

Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3), die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam-Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het Centraal Station Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op het Centraal Station Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6391, groot 6 are 10 centiare.

Indeling
Ca. 100 m² kantoorruimte in het souterrain;
Ca. 115 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 105 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 105 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
7 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende afsluitbare parkeerterrein.

Deelverhuur in 2 delen is bespreekbaar, te weten het souterrain i.c.m. de begane grond en de eerste verdieping i.c.m. de tweede verdieping.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
- royale entree met intercom;
- garderode;
- diverse werk-/ vergaderkamers;
- toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- pantry op de begane grond en tweede verdieping;
- monumentale plafonds met authentieke ornamenten;
- moderne trap met hardglazen treden naar de verdiepingen;
- alle deuren uitgevoerd als paneeldeuren;
- daglichttoetreding middels (schuif) ramen;
- vloerbedekking (tapijt en hardsteen);
- wandafwerking;
- binnenzonwering;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse stroom-, data- en telefonieaansluitingen (CAT 5 gereed) in de wanden;
- alarminstallatie;
- telefooninstallatie;
- C.V.-installatie, designradiatoren;
- CAT 5 databekabeling;
- Historische kluis (bergruimte);
- Wijnkelder in het souterrain;
- Archiefruimte in het souterrain;
- Gedeeltelijk gemeubileerd.

Het aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden.

Huurprijs
Souterrain i.c.m. de begane grond: € 24.750,-- per jaar.
Eerste verdieping i.c.m. de tweede verdieping: € 26.250,-- per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Koopsom
€ 1.150.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden o

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.150.000 k.k. / huurprijs € 51.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vrieseweg 82
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging meubelboulevardlandelijk gebiedoverig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Kantoor
Oppervlakte 425 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Verdiepingen 4
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.