Verhuurd

Voorstraat 262, Dordrecht 3311 ET Dordrecht

3311 ET Dordrecht vraagprijs € 3.750 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Representatieve winkelruimte, gelegen in de van oudsher langste winkelstraat van Nederland. In de loop der jaren zijn er een aantal winkelgebieden toegevoegd nabij de Voorstraat, zoals het Statenplein, het Achterom en de Drievriendenhof. Deze toevoeging heeft van Dordrecht een aantrekkelijk en veelzijdig winkelcentrum gemaakt.

De winkel is gunstig gelegen tussen het voormalige pand...

Brochure

Download de brochure van Voorstraat 262, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve winkelruimte, gelegen in de van oudsher langste winkelstraat van Nederland. In de loop der jaren zijn er een aantal winkelgebieden toegevoegd nabij de Voorstraat, zoals het Statenplein, het Achterom en de Drievriendenhof. Deze toevoeging heeft van Dordrecht een aantrekkelijk en veelzijdig winkelcentrum gemaakt.

De winkel is gunstig gelegen tussen het voormalige pand van de V&D en Lucardi. Tevens zijn grote winkelketens als de Albert Heijn, Xenos, Big Bazaar en Hema in de directe nabijheid. De winkel is gelegen op een zichtlocatie en direct gelegen naast het Scheffersplein welke vooral in de zomer veel bezoekers treft.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3660, groot 2 are en 11 centiare.

Indeling
Ca. 215 m² Winkel- / verkoopoppervlakte op de begane grond, met aan de achterzijde van de winkel een opgang naar de berging op de verdieping, pantry en toilet.
Ca. 57 m² Opslagruimte op de eerste verdieping.
Ca. 36 m² Opslagruimte op de tweede verdieping.

Voorzieningen
De winkel zal in casco staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbaar rolluik bij de voorgevel (*);
- Frontbreedte ca. 8 meter;
- Kunststof pui met schuifdeur in drie delen inklapbaar;
- Noodverlichting(*);
- Sprinklerinstallatie t.b.v. vuurwerkopslag en verkoop(*);
- Vuurwerkkluis 1000 kg(*);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde;
- Verwarming via een gasgestookte cv-installatie met radiator gekoppeld aan een heteluchtgordijn boven de voordeur(*);
- Kunststof pantryblok, bestaande uit drie onderkastjes (*);
- Enkel toilet(*);
- Close-in boiler 5 liter ‘Daalderop’(*);
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen(*);
- Alarmsysteem(*);
- Brandblusinstallatie (*);
- Brandblusmiddelen(*);
- Rolluik gesitueerd achter voorpui (*).

De met * aangegeven voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld. Vervanging en/of reparatie komen voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 3.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder het gehele complex aanhuurt en zelfstandig leveringsovereenkomsten afsluit met nutsbedrijven voor onder andere levering van gas, water en elektra.

Als aan verhuurder kosten worden doorbelast wegens collectieve voorzieningen in het centrum die op basis van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van huurder dienen te komen, zal bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen een nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden gefactureerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2012.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 3.750 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Voorstraat 262
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 308 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.