Voltaweg 33 , 3225 MA, Hellevoetsluis

Algemeen
Het omliggende buitenterrein is ruim van opzet en uitstekend geschikt voor de opslag van goederen, materialen of materieel in de buitenlucht. In combinatie met de hoogwaardige bedrijfsruimte biedt het terrein gebruikers extra flexibiliteit en capaciteit voor hun logistieke processen en operationele activiteiten.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis en maakt onderdeel uit van het moderne logistieke complex SMARTLOG Hellevoetsluis. De locatie bevindt zich direct nabij de N57 en op korte afstand van de A15, één van de belangrijkste verkeersaders richting de Randstad en het Europese achterland. Dankzij deze strategische ligging zijn de Rotterdamse haven, Maasvlakte, Europoort en Botlek uitstekend bereikbaar. De locatie profiteert daarnaast van de verbeterde regionale infrastructuur, waaronder de Blankenburgverbinding, en vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor nationale en internationale logistieke activiteiten.

Indeling
Ca. 7.912 m² VVO buitenterrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum van oplevering
In overleg.

Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.

Bestemmingsplan
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan. Tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kickersbloem 3', vastgesteld bij raadsbesluit van 16 september 2015.

Op grond van artikel 5 'Bedrijventerrein' van dit bestemmingsplan, dan wel omgevingsplan, is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
d. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', met dien verstande dat bedrijven in de categorieën 4.1 en 4.2 zijn toegestaan tot een maximum van 10 hectare netto-oppervlak binnen deze aanduiding;
e. bedrijfsgebonden kantoren van ten hoogste 50% van het maximale bruto vloeroppervlak van het bedrijfspand;
f. zelfstandige kantoren tot maximaal 1.000 m² en maximaal 2 binnen de bestemming 'Bedrijventerrein';
g. detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buiten speel apparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, niet zijnde BRZO-bedrijven;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - stedenbouwkundige drager' dient verplicht een ontsluitingsweg gerealiseerd te worden met een minimale breedte van 6,5 m, alsmede groenvoorzieningen en waterlopen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' is een baggerspeciedepot toegestaan;
j. parkeervoorzieningen, waaronder maximaal 1 grootschalige vrachtwagenparkeerplaats, met dien verstande dat deze niet direct aangrenzend is aan gronden met de bestemming Groen - Water,
k. interne ontsluitingswegen;
l. verbindingen voor openbaar vervoer;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, verharding, langzaam verkeersroutes, taluds, kunstwerken, huismussenhuizen en infiltratievoorzieningen.

Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 16 september 2026 via de website omgevingswet.overheid.nl

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.