Veersedijk 269 -273, Hendrik-Ido-Ambacht 3341 LM Hendrik-Ido-Ambacht

3341 LM Hendrik-Ido-Ambacht koopprijs € 2.495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is een watergebonden bedrijfslocatie aan de oostzijde van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie is bevindt zich op het dijkvak met lintbebouwing tussen de nieuwe woonwijk Volgerlanden en twee buurtschappen aan de onderzijde van de dijk enerzijds en het vaarwater van de Rietbaan (een zij-arm van rivier De Noord) anderzijds.

Uniek aan de locatie is het...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hendrik-Ido-Ambacht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is een watergebonden bedrijfslocatie aan de oostzijde van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie is bevindt zich op het dijkvak met lintbebouwing tussen de nieuwe woonwijk Volgerlanden en twee buurtschappen aan de onderzijde van de dijk enerzijds en het vaarwater van de Rietbaan (een zij-arm van rivier De Noord) anderzijds.

Uniek aan de locatie is het feit dat maar liefst twee scheepshellingen onderdeel uit maken van het gebied en dat er naast de hellingen ook sprake is van een kade. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft in overleg met rivierbeheerder Rijkswaterstaat gekeken naar de afmeermogelijkheden langs de Strooppot. Op basis van die overleggen en een reeds genomen verkeersbesluit van Rijkswaterstaat zijn ligplaatsen mogelijk in een strook van 25 meter breed langs de oever. Afhankelijk van het werkelijk gebruik dient nog een ontheffing te worden verleend op basis van het binnenvaartpolitiereglement.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummers 4215, 4216, 7540, 7541, 9183, 9790, 9791, 9792, tezamen groot 01 ha, 91 a, 28 ca.

Indeling
Bedrijfsinrichting I.
Ca. 800 m² BVO bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond in opstal 1;
Ca. 170 m² BVO ingebouwde secundaire ruimte op de eerste verdieping van opstal 1.
Ca. 230 m² BVO woonruimte in een bedrijfswoning;
Ca. 520 m² BVO bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond;
Ca. 2.400 m² BVO grond en water, laatst in gebruik als scheepshelling.
Ca. 9.000 m² Ongebonden grond.

Bedrijfsinrichting II.
Ca. 198 m² BVO woonruimte in een bedrijfswoning;
Ca. 1.600 m² BVO grond en water, deels in gebruik als haven en deels in gebruik als scheepshelling.
Ca. 625 m² Ongebonden grond.

Voorzieningen
Behoudens afwijkende afspraken, zal de locatie vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, voetstoots, in de toestand waarin het zich op het moment van overdracht bevindt, met dien verstande dat de verkoper op zich neemt de verplichting tot sanering van de bodem volgens variant 2 (aanbrengen leeflaag 0,5 m.)

De ruwe bouwconstructies van de opstallen en gebouwde terreinvoorzieningen verkeren in het algemeen in een redelijke (functionele) staat van onderhoud. De (technische) installaties zijn in bijna alle gevallen verouderd en aan het einde van hun levensduur. Verkoper staat niet in voor de goede werking.

Uitdrukkelijk zij vermeld dat de kadekranen op het terrein beide zullen worden geamoveerd en niet behoren tot het te verkopen geheel.

Datum van overdracht
In overleg, circa 6 tot 9 maanden na het bereiken van overeenstemming, óf zoveel eerder of later als de sanering casu quo het ophogen van het terrein is afgerond.

Zakelijke lasten
Meer informatie treft u in de te downloaden brochure.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Veersedijk", dat werd oorspronkelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 juli 2013.

Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de gehele getaxeerde locatie: "Bedrijf''.

Eventueel verruimen gebruiksmogelijkheden
Verkoper is bereid om in overleg met koper te studeren op het verruimen van de gebruiksmogelijk-heden op de aangeboden locatie, als maatwerk daartoe aanleiding geeft, bijvoorbeeld voor een ruimere bebouwingsgraad of voor een ruimere milieucategorie.

Asbest
Ten aanzien van asbest is vermeldenswaardig dat het dak van de grote bedrijfshal is gedekt met cementvezelplaten die vermoedelijk asbesthoudend zijn. Verkoper heeft geen asbestrisico inventarisatie laten uitvoeren ten aanzien van de locatie. Rekening houdende met de leeftijd van het complex, kunnen in het verkochte ook op andere plaatsen
asbesthoudende stoffen aanwezig zijn.

Bodemgesteldheid
De eigenaar is in het bezit van meerdere bodemonderzoeken voor de locatie.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 2.495.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Veersedijk 269 -273
Plaats Hendrik-Ido-Ambacht
Land NL
Ligging in woonwijkoverig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 428 m²
Perceeloppervlakte 19128 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1490 m²
Oppervlakte in units vanaf 1490 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.