Vareseweg 25 -71, Rotterdam 3047 AT Rotterdam

3047 AT Rotterdam huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve kantoor,- showroomruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Matlingeweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve kantoor,- showroomruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Matlingeweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pre.

Indeling
Vareseweg 21-29:
Totaal ca. 1.632 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 827 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 805 m² kantoorruimte

Vareseweg 31-39:
Totaal ca. 998 m² kantoor-/bedrijfsruimte als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 241 m² kantoorruimte alsmede ca. 110 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 647 m² kantoorruimte

Op de 1e verdieping is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m² kantoorruimte.

Vareseweg 61-79:
Totaal ca. 667,6 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
Begane grond, unit 0.1: ca. 434 m² kantoorruimte
1e verdieping, unit 1.2: ca. 176 m² kantoorruimte
1e verdieping, unit 1.3: ca. 57,6 m² kantoorruimte

Parkeren
Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar met een norm van 1:45

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Toiletgroep;
• Pantry voorzien van diverse apparatuur;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Te open ramen;
• Scheidingswanden;
• Verwarming middels CV installatie;
• Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecom;
• Deels vloerbedekking, deels laminaat;
• Lamellen;
• Alarm;
• Afgewerkte wanden.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bedrijfsruimte: € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag ad € 33,50 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen:
• Elektraverbruik;
• Elektraverbruik algemene ruimten;
• Verwarming;
• Waterverbruik;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud en periodieke keuring technische installaties;
• Idem voor (brand) beveiligingsinstallaties;
• Onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein;
• Glasverzekering;
• Klein onderhoud;
• Eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;
• Verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);
• Administratiekosten thans 5%.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
De panden zijn voorzien van de navolgende engergielabels:
Vareseweg 21-29: Energielabel C.
Vareseweg 31-39: Energielabel B.
Vareseweg 61-79: Energielabel B.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 5 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vareseweg 25 -71
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 3297 m²
Oppervlakte in units vanaf 57 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturen

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.