Vareseweg 31 -71, Rotterdam 3047 AT Rotterdam

3047 AT Rotterdam huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve kantoor,-/showroomruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Matlingeweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West....

Brochure

Download de brochure van Vareseweg 31 -71, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve kantoor,-/showroomruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Matlingeweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pré.

Indeling
Vareseweg 31-39:
Totaal ca. 1.422 m² kantoor-/showroomruimte als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 775 m² kantoorruimte-/showroomruimte
1e verdieping: ca. 647 m² kantoorruimte
De bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte op de begane grond zijn aansluitend gelegen.

Vareseweg 61-69:
Totaal ca. 699,7 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
Begane grond, unit 0.1: ca. 434 m² kantoorruimte-/showroomruimte
1e verdieping, unit 1.2: ca. 176 m² kantoorruimte
1e verdieping, unit 1.3: ca. 89,7 m² kantoorruimte
De ruimte op de begane grond beschikt over een overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw.

Parkeren
Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar met een norm van 1:45.

Voorzieningen
Het opleverniveau van de ruimte kan in overleg worden afgestemd, momenteel is het afwerkingsniveau van de ruimten verschillend. Uitgangspunt is dat het gebouw en de ruimten opgeleverd worden, onder meer voorzien van:
• Representatieve entree;
• Toiletgroep;
• Pantry voorzien van diverse apparatuur;
• Te open ramen;
• Verwarming middels CV installatie;
• Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecom;
• Intercom;
• Afgewerkte wanden.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Showroomruimte: € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag ad € 33,50 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen:
• Elektraverbruik;
• Elektraverbruik algemene ruimten;
• Verwarming;
• Waterverbruik;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud en periodieke keuring technische installaties;
• Idem voor (brand) beveiligingsinstallaties;
• Onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein;
• Glasverzekering;
• Klein onderhoud;
• Eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;
• Verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);
• Administratiekosten thans 5%.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
De panden zijn voorzien van de navolgende energielabels:
Vareseweg 31-39: Energielabel B.
Vareseweg 61-69: Energielabel B.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vareseweg 31 -71
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 3297 m²
Oppervlakte in units vanaf 57 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturen

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.