Vareseweg 115, 3047 AT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Totaal ca. 480 m² multifunctionele en representatieve kantoorruimte gelegen aan de Vareseweg 115 te Rotterdam Noord-West.

De Vareseweg is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pré.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 480 m² beschikbaar op de 1e verdieping.

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar bij het object.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Gedeelde entree;
• Meeting ruimtes voorzien van glas;
• Twee afgesloten kantoorunits;
• Combinatie van laminaatvloer en vloerbedekking;
• Te openen ramen;
• Airconditioning;
• Pantry;
• Intercominstallatie;
• Zonwering binnenzijde;
• Dubbele toiletruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de nader overeen te komen leveringen en diensten
• Administratiekosten thans 5%.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Nee.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.