van Hogendorplaan 945, Vlaardingen 3135 BK Vlaardingen

3135 BK Vlaardingen huurprijs € 28.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een uitstekend gesitueerde winkelruimte in het in 2012 geheel nieuw geopende winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’ te Vlaardingen van maar liefst 6.500 m2. Het winkelcentrum is onderdeel van de herstructurering van de wijk Babberspolder en heeft een groot assortiment aan winkels en voorziet daarmee in alle dagelijkse benodigdheden.

Omliggende winkels o.a. Boon’s Markt,...

Brochure

Download de brochure van van Hogendorplaan 945, Vlaardingen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Vlaardingen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een uitstekend gesitueerde winkelruimte in het in 2012 geheel nieuw geopende winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’ te Vlaardingen van maar liefst 6.500 m2. Het winkelcentrum is onderdeel van de herstructurering van de wijk Babberspolder en heeft een groot assortiment aan winkels en voorziet daarmee in alle dagelijkse benodigdheden.

Omliggende winkels o.a. Boon’s Markt, Verhage, DA Drogist, Blokker, Big Bazar, Eye Wish Groeneveld, Pet’s Place, Bruna, Plantenbeurs, Schoenencentrum, Bakker Klootwijk, Limburgia en GEJA Kappers.

Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A4 en A20. Bushaltes (lijn 56 en 126), alsmede het treinstation Vlaardingen-Oost zijn op loopafstand gelegen. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder ca. 170 parkeerplaatsen voor de deur, specifiek ten behoeve van het winkelend publiek van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

Kadastrale aanduiding
Gemeente, Vlaardingen Sectie G, Nr. 4427-A, Appartementsindex 1 (gedeeltelijk).

Indeling
Het betreft ca. 134 m2 winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 6,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Algemeen elektraverbruik ten behoeve van algemene verlichting, expeditieruimten, reclameverlichting, collectieve installaties etc., inclusief meterhuur;
- Algemeen waterverbruik;
- Serviceovereenkomsten en controle-inspecties ten behoeve van collectieve voorzieningen, inclusief technische installaties;
- Vervanging van lampen;
- Schoonmaken collectieve voorzieningen en de openbare ruimte;
- Gladheidsbestrijding;
- Heffingen en belastingen voor het gehuurde of de gemeenschappelijke delen, ook indien aanslag op naam van verhuurder staat;
- Administratiekosten 5%;
- BTW over de leveringen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
De promotiebijdrage bedraagt € 750,00 per jaar, vermeerderd met € 3,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt schoon en ontruimd (vrij van huur en gebruik) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Babberspolder Oost van de Gemeente Vlaardingen, onherroepelijk d.d. 29 maart 2012 en is bestemd voor ‘Centrum’.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- Cultuur en ontspanning, zoals nader geregeld in lid 5.4 van het bestemmingsplan;
- Detailhandel, zoals nader geregeld in lid 5.4 van het bestemmingsplan;
- Dienstverlening, zoals nader geregeld in lid 5.4 van het bestemmingsplan;
- Horeca, zoals nader geregeld in lid 5.4 van het bestemmingsplan;
- Maatschappelijk, zoals nader geregeld in lid 5.4 van het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 28.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres van Hogendorplaan 945
Plaats Vlaardingen
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 134 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.