Uitstraat 121 123, 3201 EN, Spijkenisse

Oppervlakte	140 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 21.540 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1983
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Uitstraat 121 123
Plaats	Spijkenisse
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	140 m²

Energie
Energielabel	B
Energielabel index	1.15
Energielabel einddatum	2029-09-04

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve winkelruimte gelegen op een strategisch punt in winkelcentrum ‘De Stoep’, midden in het winkelhart van Spijkenisse.

In het winkelhart zijn ca. 250 winkeliers gevestigd, zowel lokale- als landelijke ondernemers. Omliggende winkels zijn onder andere C&A, H&M, Xenos, Douglas, Ziengs en Feyenoord Fan Shop.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie D, Nr. 8642-A, Appartementsindices 519 en 520.

Indeling
Ca. 140 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 21.540,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 350,00 per maand, exclusief BTW voor o.a. bijdrage winkeliersvereniging en schoonmaakkosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Entree met dubbele openslaande deuren;
- Aansluitingen elektra en water;
- Airconditioning;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Rolluiken;
- Brandmeldinstallatie en blusmaterialen;
- Toilet.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B, energie index 1,15 en is geldig tot 4 september 2029.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.