Beverwaardseweg 245 , 3077 GL, Rotterdam

Bouwnummer: 6 & 10
Type: X
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 64 m²
Verdieping: circa 32 m²
Parkeerplaatsen: 2
Verkoopprijs: € 225.000 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 9
Type: X
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 64 m²
Verdieping: circa 32 m²
Parkeerplaatsen: 2
Verkoopprijs: € 220.000 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 18
Type: X
Bouwlagen: 3
Begane grond: circa 70 m²
Verdieping: circa 35 m²
Parkeerplaatsen: 2
Verkoopprijs: € 239.500 v.o.n. excl. BTW

The Hub IJsselmonde: Zoek je een prachtige unit met een hoge vrije hoogte? Dan ga je voor unit type X.

Unit type X vanaf € 225.000,- tot € 249.500,- excl. BTW V.O.N.

Deze unit is 2 laags voorzien van een een elektrische overheaddeur en wordt gekenmerkt door een het donkere metselwerk.

De unit beschikt over een elektrische overheaddeur en heeft een verdiepingshoogte van 7,2 m.
Afmeting: Vanaf circa 96 m² met 2 eigen parkeerplaatsen.

The Hub IJsselmonde
Er worden 50 high-end bedrijfsruimtes, strategisch en centraal gelegen nabij de A16 op enkele minuten van de Van Brienenoordbrug, gerealiseerd voor ondernemers die net even wat anders willen. Voor ondernemers die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf.

Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Waarom kiezen voor The Hub IJsselmonde?
- Aantrekkelijk rendement
- Hoogwaardige kwaliteit
- Nieuwbouw en duurzaam
- Vrij op naam, exclusief btw
- Goede verhuurbaarheid
- Eenvoudig in beheer

Locatie en bereikbaarheid
The Hub IJsselmonde is gelegen op een strategische locatie aan de Beverwaardseweg 245, binnen de Rotterdamse deelgemeente IJsselmonde. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging nabij de A16 en op slechts enkele minuten van de Van Brienenoordbrug. Hierdoor is The Hub eenvoudig te bereiken vanuit onder andere Rotterdam, Den Haag en Dordrecht. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder twee tankstations op korte rijafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: schuin tegenover de locatie bevindt zich een bushalte, wat zorgt voor een goede verbinding voor zowel medewerkers als bezoekers. Een ideale plek voor ondernemers om zich te vestigen!

Parkeren
Elke bedrijfsunit krijgt de beschikking over twee of meer opstelplaatsen voor voertuigen.

In de koopsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten;
- Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening;
- Bouwkosten;
- CAR-verzekering;
- Honorarium van architect en constructeur;
- Notariskosten inzake akte van levering;
- Makelaarscourtage en verkoopkosten;
- Gemeenteleges voor bouwvergunningen van het project;
- Kadastrale uitmeting;
- Elektrische overheaddeur.

Niet in koopsom inbegrepen:
- BTW, volgens het thans geldende tarief, wettelijke wijzigingen tijdens bouwperiode worden doorberekend;
- Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra met een max. van € 4.000,-;
- De kosten verbonden met het verkrijgen van hypothecaire lening (afsluitprovisie);
- De notariskosten voor het opmaken van een eventuele hypotheekakte;
- Harmonicadeur.

Interesse?
Vraag nu de verkoopbrochure, technische omschrijving en het inschrijfformulier aan. Na ontvangst en verwerking van het inschrijfformulier informeren wij graag over de beschikbaarheid. Na de keuze voor een unit, vragen wij om documentatie zoals een kopie ID en KvK-inschrijving aan te leveren voor een efficiënte aankoopprocedure.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.