't Woud 31, 3232 LN, Brielle

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘t Woud. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen N218, N57 en de N15/A15. De verbinding met zowel de regio als de Rotterdamse agglomeratie is goed.

Indeling
't Woud 27
Ca. 80 m² bedrijfsruimte
Ca. 20 m² kantoorruimte

Voorzieningen
- Handbedienbare overheaddeur (ca. 4 meter hoog x ca. 3,5 meter breed);
- Vrije hoogte ca. 5 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- TL verlichting;
- Gas heater;
- Lichtstraat;
- Pantry voorzien van een close-in boiler;
- Toilet.

Huurprijs
€ 950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader overeen te komen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan '‘t Woud' van de Gemeente Brielle d.d. 8 juli 2014 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 4' en als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 1': bedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
- 'detailhandel perifeer': één perifere detailhandelsvestiging;
- 'kantoor': één kantoorvestiging;
f. een constructiebedrijf: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - construtiebedrijf';
g. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 30% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Met dien verstande dat:
i. ter plaatse van de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' het bepaalde in artikel 9 en ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - leiding' het bepaalde in artikel 13.1in acht genomen moeten worden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.