Verhuurd

Swalm 9, Rotterdam 3068 LH Rotterdam

3068 LH Rotterdam huurprijs € 22.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij aan een multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Swalm 9 op bedrijvencentrum “Waterstroom”. Het bedrijvencentrum “Waterstroom” is een modern bedrijfscomplex in de wijk Zevenkamp, gelegen aan de Roer en de Swalm, direct nabij de A20 (Hoek van Holland - Gouda). Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij aan een multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Swalm 9 op bedrijvencentrum “Waterstroom”. Het bedrijvencentrum “Waterstroom” is een modern bedrijfscomplex in de wijk Zevenkamp, gelegen aan de Roer en de Swalm, direct nabij de A20 (Hoek van Holland - Gouda). Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Rotterdam.

Het bedrijfsgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A20 (Hoek van Holland - Gouda), A16 (richting Dordrecht - Breda en de A15) en A13 (richting Delft en Den Haag). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich de metrohalte “Nieuw Verlaat” en bushalte “Tjonger” voor bus 37.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Rotterdam,
Afdeling: 13e;
Sectie: BA,
Nummer: 2781 (gedeeltelijk).

Indeling
Swalm 2 omvat:
Ca. 225 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00 m x 4,20);
• Onderheide glad afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• Krachtstroomaansluiting;
• Verlichting door middel van T.L.-verlichtingsarmaturen ;
• Daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
• Vrije hoogte ca. 6,00 meter.

Kantoorruimte:
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Isolerende beglazing en (gedeeltelijk) te-openen ramen;
• Betegelde toiletruimte.

N.B.: de aanwezige voorzieningen kunnen per unit verschillen.

Huurprijs
€ 1.875,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Voorschot servicekosten
Een voorschot groot € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud cv installatie;
• Onderhoud terrein;
• Schoonmaken buitengevels en glas;
• Gezamenlijke reclame-uiting;
• 5 % administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 22.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 2 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Swalm 9
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 225 m²
Kantoor oppervlakte 50 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.