Steurgat 3 B, Werkendam 4251 NG Werkendam

4251 NG Werkendam huurprijs € 37 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op de grens van de Brabantse Biesbosch, net buiten de bebouwde kern van de gemeente Werkendam treft u dit multifunctionele complex, dat ruimte biedt aan een keur van bedrijfsmogelijkheden. De locatie is gesitueerd aan het Steurgat, een zijstraat van de Bandijk die aan de oostzijde overgaat in de Dijkgraaf den Dekkerweg en de Schans en Werkendam verbindt met Rijkssnelweg A-27. Aan de...

Brochure

Download de brochure van Steurgat 3 B, Werkendam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Werkendam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op de grens van de Brabantse Biesbosch, net buiten de bebouwde kern van de gemeente Werkendam treft u dit multifunctionele complex, dat ruimte biedt aan een keur van bedrijfsmogelijkheden. De locatie is gesitueerd aan het Steurgat, een zijstraat van de Bandijk die aan de oostzijde overgaat in de Dijkgraaf den Dekkerweg en de Schans en Werkendam verbindt met Rijkssnelweg A-27. Aan de westzijde van het Steurgat wordt Werkendam verbonden aan Dordrecht, middels de veerdienst.

Onderscheidende aspecten van de locatie zijn de damwandconstructie met kade en gelegenheid tot het bedrijfsmatig gebruik van water, de inkassing ten behoeve van een botenlift en de constructiewerkplaatsen die zijn uitgerust met bovenloopkranen. De locatie kent meerdere feitelijke adressen en is zowel als geheel, maar ook goed in delen aan te huren.

De diepgang in de haven varieert van 1,30 tot 1,80 meter –NAP, zulks op basis van een peilkaart van Rijkswaterstaat uit 2012.

Om vanaf de locatie naar de Nieuwe Merwede te komen, dient de Biesboschsluis te worden gepasseerd. Dit is een sluis met een lengte van 61,95 meter, een breedte van 7 meter en een drempel van 3,20 m. –NAP aan beide zijden.

Indeling complexgedeelte 1
Ca. 1.120 m² bedrijfsruimte met een gunstige vrije hoogte;
Ca.160 m² bedrijfsruimte met een beperktere hoogte;
Ca. 3.443 m² Onbebouwde en ongebonden grond ten behoeve van buitenopslag of uitbreiding van de opstallen.

Indeling complexgedeelte 2
Ca. 1.200 m² Bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 475 m² Bedrijfsruimte op de eerste verdieping van de botenstalling;
Ca. 900 m² Bedrijfsruimte op de begane grond in een tweetal geschakelde bedrijfshallen, voorzien van bovenloopkranen met hijscapaciteit van 3,2 ton tot 8,0 ton.
Ca. 138 m² Secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 180 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 150 m² Secundaire ruimte op de eerste verdieping;
Ca. 3.000 m² Ongebonden en verhard terrein, met onder andere 20 gemarkeerde parkeerplaatsen;
Ca. 1.950 m² Water dat bedrijfsmatig aangewend kan worden, voorzien van meerpalen, drijvende steigers en vingerpieren ten behoeve van acht ligplaatsen met een boxmaat van circa 35 m², twaalf ligplaatsen met een boxmaat van circa 75 m² en aan de binnenzijde van de steiger ruimte voor vijf ligplaatsen met een beperktere diepgang.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Huurprijzen
€ 37,50 p/m²p/j voor de bedrijfsruimte in de oudste opstallen
€ 50,00 p/m²p/j voor de secundaire ruimten in de oudste opstallen
€ 47,50 p/m²p/j voor de bedrijfsruimte in de bootstalling
€ 27,50 p/m²p/j voor de entresols
€ 55,00 p/m²p/j voor de productieruimte met hijscapaciteit
€ 100,00 p/m²p/j voor de secundaire ruimten in de hoofdbouw
€ 115,00 p/m²p/j voor de kantoren in de hoofdbouw
€ 15,00 p/m²p/j voor verhard buitenterrein verhard
€ 20,00 p/m²p/j voor het bedrijfsmatig te gebruiken gedeelte water

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW. en servicekosten. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Werkendam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Biesboschhaven en Steurgat" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 februari 2012.

- Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de ondergrond van de locatie: “Bedrijventerrein”
- Op grond van artikel 16 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het water van de locatie: “Water” met als functieaanduiding “haven”.

Naast de enkelbestemming beschikt de locatie tevens over de dubbelbestemming: “Waterstaat” en over de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 2”

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 37 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Steurgat 3 B
Plaats Werkendam
Land NL
Ligging overig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 17935 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3855 m²
Oppervlakte in units vanaf 1280 m²
Kantoor oppervlakte 180 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.