Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
3311 GR, Dordrecht

Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht

€ 75 - € 100 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Dit kantoorpand is gevestigd in het centrum van Dordrecht en bij uitstek geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Een multifunctioneel kantoorgebouw, verdeeld over 3 vleugels. Door het pand zijn verschillende huurders gevestigd, wat ook maakt dat het pand...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 3791 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 75 - € 100 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spuiboulevard 314 - 372 -372
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 3791 m²
Oppervlakte in units vanaf 14 m²
Verdiepingen
  • 6
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 100
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit kantoorpand is gevestigd in het centrum van Dordrecht en bij uitstek geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Een multifunctioneel kantoorgebouw, verdeeld over 3 vleugels. Door het pand zijn verschillende huurders gevestigd, wat ook maakt dat het pand kan worden aangemerkt als multi tenant kantoorgebouw.

Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen afgesloten terrein en in naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal en het historische stadscentrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6186 gedeeltelijk.

Indeling
Bouwdeel A
Ca. 641 m² kantoor op de eerste verdieping, € 100,- p/m² p.j.
Ca. 511 m² kantoor op de tweede verdieping € 75,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vierde verdieping, € 75,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vijfde verdieping, € 75,- p/m² p.j.
7 units van ca. 14 m² kantoor op de zevende verdieping, € 100,- p/m² p.j.

Bouwdeel C
Kantoorunit 304 - Ca. 22 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 307 - Ca. 34 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 308 - Ca. 33 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 309 - Ca. 27 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 310 - Ca. 19 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 312 - Ca. 19 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 314 - Ca. 21 m² kantoorruimte op derde verdieping.
Kantoorunit 315 - Ca. 19 m² kantoorruimte op derde verdieping.

Bouwdeel D
Ca. 355 m² kantoor op de begane grond, € 100,- p/m² p.j.
Ca. 355 m² kantoor op de eerste verdieping, € 100,- p/m² p.j.
Ca. 355 m² kantoor op de tweede verdieping, € 100,- p/m² p.j.

De bovengenoemde kantoorunits op de derde verdieping in bouwdeel C bedragen € 100,- p/m² p.j. exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Parkeren
Parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage. Het is mogelijk om bij verhuurder parkeerplaatsen in de parkeergarage te huren.
Parkeerplaatsen op eigen terrein € 750,-- per plaats per jaar exclusief BTW.

Voorzieningen
- representatieve entree;
- centrale receptie met portier;
- verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasgestookte cv met radiatoren aan de gevels;
- wandkabelgoten ten behoeve van datacommunicatie;
- brandpreventiemiddelen;
- buitenzonwering aan diverse gevels;
- eigen afsluitbaar parkeerterrein;
- ruime fietsenberging op het buitenterrein;
- liftinstallaties.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Kortlopende huurtermijnen. (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd)

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de verschuldigde huurpenningen wordt een bedrag van € 33,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. in rekening gebracht, als voorschot op de navolgende leveringen en diensten:

- Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten elektra (algemene ruimte), water en gas;
- Terreinkosten waaronder terreinonderhoud, onderhoud terreinverlichting, slagboominstallatie en hekwerk;
- Onderhoud installaties, te weten cv-installatie, brandmeldinstallatie, hydrofoorinstallatie, automatische deuren en noodverlichtingsinstallatie;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Schoonmaken algemene ruimten en lift;
- Vervangen lampen en TL-buizen algemene ruimten;
- Beveiligingsdienst / conciërges;
- Investeringen t.b.v. ontruimingsplan;
- Uitvoeringskosten ontruimingsplan;
- Liftonderhoud inclusief lifttelefoon;
- Kleine reparaties / storingen;
- Rioolrecht gebruikers;
- Afvoer vuil;
- All-in abonnement klimaatbeheersing;
- Administratiekosten over bovenstaande leveringen.

Daarnaast wordt er een bedrag van € 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. in rekening gebracht, als voorschot op het verbruik van door verhuurder geleverde elektra.

Het verbruik van de elektra van de gehuurde ruimte wordt gemeten met een aparte tussenmeter en wordt verrekend op basis van het voorschot en nacalculatie systeem. Indien achteraf blijkt dat huurder teveel of te weinig heeft betaald, dan zal dit worden verrekend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Bestemmingsplan
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen;
b.detailhandel;
c.perifere detailhandel;
d.dienstverlening;
e.horeca - 1;
f.bedrijf;
g.maatschappelijk;
h.kantoor;
i.atelier;
j.cultuur en ontspanning;
k.sport;
l.openbare parkeergarage;
m.parkeren;
n.openbare verbinding;
o.bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 15 april 2019.

Datum van oplevering
Per direct.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht
Spuiboulevard 314 - 372 -372, 3311 GR, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie