Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Spuiboulevard 314 -372, Dordrecht 3311 GR Dordrecht

3311 GR Dordrecht huurprijs € 50 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit kantoorpand is gevestigd in het centrum van Dordrecht en bij uitstek geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Een multifunctioneel kantoorgebouw, verdeeld over 3 vleugels. Door het pand zijn verschillende huurders gevestigd, wat ook maakt dat het pand kan worden aangemerkt als multi tenant kantoorgebouw.

Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren...

Brochure

Download de brochure van Spuiboulevard 314 -372, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit kantoorpand is gevestigd in het centrum van Dordrecht en bij uitstek geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Een multifunctioneel kantoorgebouw, verdeeld over 3 vleugels. Door het pand zijn verschillende huurders gevestigd, wat ook maakt dat het pand kan worden aangemerkt als multi tenant kantoorgebouw.

Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen afgesloten terrein en in naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6186 gedeeltelijk.

Indeling
Gebouw A
Ca. 641 m² kantoor op de eerste verdieping, € 110,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de tweede verdieping € 50,- p/m² p.j.
Ca. 134 m² kantoor op de derde verdieping (units), € 130,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vierde verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vijfde verdieping, € 50,- p/m² p.j.

Gebouw B
Ca. 692 m² kantoor op de eerste verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 692 m² kantoor op de tweede verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 692 m² kantoor op de derde verdieping, prijs op aanvraag.
Ca. 692 m² kantoor op de vierde verdieping, prijs op aanvraag.

Gebouw C
Ca. 31 m² kantoor op de begane grond, € 100,- p/m² p.j.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Parkeren
Parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage. Abonnementen voor deze parkeergarage zijn aan te vragen bij de gemeente Dordrecht.
Parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar (eigen terrein).

Voorzieningen
- representatieve entree,
- centrale receptie met portier,
- verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
- verwarming d.m.v. gasgestookte cv met radiatoren aan de gevels,
- wandkabelgoten ten behoeve van datacommunicatie,
- brandpreventiemiddelen,
- buitenzonwering aan diverse gevels,
- eigen afsluitbaar parkeerterrein,
- ruime fietsenberging op het buitenterrein,
- liftinstallaties.

Huurprijs
Kantoor vanaf € 50,-- per m² per jaar.
Parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage. Abonnementen voor deze parkeergarage zijn aan te vragen bij de gemeente Dordrecht.
Parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar (eigen terrein).

Bovenstaande huursommen zijn exclusief BTW. en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Kantoorruimte: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Parkeren: De huurprijsaanpassing van parkeerplaatsen in de openbare parkeergarage Spuihaven wordt bepaald door Parking Dordrecht B.V.

Huurtermijn
Kortlopende huurtermijnen.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd,
zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de verschuldigde huurpenningen wordt een bedrag van € 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. in rekening gebracht, als voorschot op de navolgende leveringen en diensten:

- Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten elektra (algemene ruimte), water en gas;
- Terreinkosten waaronder terreinonderhoud, onderhoud terreinverlichting, slagboominstallatie en hekwerk;
- Onderhoud installaties, te weten cv-installatie, brandmeldinstallatie, hydrofoorinstallatie, automatische deuren en noodverlichtingsinstallatie;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Schoonmaken algemene ruimten en lift;
- Vervangen lampen en TL-buizen algemene ruimten;
- Beveiligingsdienst / conciërges;
- Investeringen t.b.v. ontruimingsplan;
- Uitvoeringskosten ontruimingsplan;
- Liftonderhoud inclusief lifttelefoon;
- Kleine reparaties / storingen;
- Rioolrecht gebruikers;
- Afvoer vuil;
- All-in abonnement klimaatbeheersing;
- Administratiekosten over bovenstaande leveringen.

Daarnaast wordt er een bedrag van € 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. in rekening gebracht, als voorschot op het verbruik van door verhuurder geleverde elektra.

Het verbruik van de elektra van de gehuurde ruimte wordt gemeten met een aparte tussenmeter en wordt verrekend op basis van het voorschot en nacalculatie systeem. Indien achteraf blijkt dat huurder teveel of te weinig heeft betaald, dan zal dit worden verrekend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Bestemmingsplan:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen;
b.detailhandel;
c.perifere detailhandel;
d.dienstverlening;
e.horeca - 1;
f.bedrijf;
g.maatschappelijk;
h.kantoor;
i.atelier;
j.cultuur en ontspanning;
k.sport;
l.openbare parkeergarage;
m.parkeren;
n.openbare verbinding;
o.bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 15 april 2019.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 50 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 jaars, 3 wekens, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spuiboulevard 314 -372
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 5344 m²
Oppervlakte in units vanaf 85 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.