Spuiboulevard 314 -372, Dordrecht 3311 GR Dordrecht

3311 GR Dordrecht huurprijs € 50 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van Dordrecht gesitueerd kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlening. In dit multifunctionele kantorencomplex met 3 gebouwen zijn onder andere gevestigd de Rijksgebouwendienst, Gemeente Dordrecht, Arbodiensten, advocatenkantoren en gezondheidsdiensten.

Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen...

Brochure

Download de brochure van Spuiboulevard 314 -372, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het centrum van Dordrecht gesitueerd kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlening. In dit multifunctionele kantorencomplex met 3 gebouwen zijn onder andere gevestigd de Rijksgebouwendienst, Gemeente Dordrecht, Arbodiensten, advocatenkantoren en gezondheidsdiensten.

Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen afgesloten terrein en in naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal.

Indeling
Gebouw A
Ca. 641 m² kantoor op de eerste verdieping, € 110,- p/m² p.j.
Ca. 434 m² kantoor op de tweede verdieping € 50,- p/m² p.j.
Ca. 134 m² kantoor op de derde verdieping (units), € 130,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vierde verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 641 m² kantoor op de vijfde verdieping, € 50,- p/m² p.j.

Gebouw B
Ca. 692 m² kantoor op de eerste verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 692 m² kantoor op de tweede verdieping, € 50,- p/m² p.j.
Ca. 692 m² kantoor op de derde verdieping, prijs op aanvraag.
Ca. 692 m² kantoor op de vierde verdieping, prijs op aanvraag.

Gebouw C
Ca. 85 m² kantoorr op de begane grond, € 100,- p/m² p.j.

Voormelde oppervlakte is exclusief een toeslag voor gebruik van gemeenschappelijke ruimten zoals de lifthal, de centrale entree op de begane grond en de gezamenlijke vergaderruimte op de derde verdieping.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein en in naastgelegen parkeergarage, aantal in overleg.

Voorzieningen
- representatieve entree;
- centrale receptie met portier;
- verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasgestookte cv met radiatoren aan de gevels;
- wandkabelgoten ten behoeve van datacommunicatie;
- brandpreventiemiddelen;
- buitenzonwering aan diverse gevels;
- eigen afsluitbaar parkeerterrein;
- ruime fietsenberging op het buitenterrein;
- luxe liftinstallaties;
- airconditioning in de kantoorunit van 1.100 m² verdeeld over twee lagen;
- 2 vergaderkamers voor gezamenlijk gebruik met overige huurders.

Huurprijs
Kantoor vanaf € 50,-- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen € 912,-- per plaats per jaar (garage).
Parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar (eigen terrein).

Bovenstaande huursommen zijn exclusief BTW. en servicekosten.

Huurtermijn
Kortlopende huurtermijnen.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd,
zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,50 per m² per jaar voor verwarming en servicekosten. Daarnaast wordt er een bedrag van € 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als voorschot op het verbruik van door verhuurder geleverde elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 50 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spuiboulevard 314 -372
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 5344 m²
Oppervlakte in units vanaf 85 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Energie
Energielabel G
Energielabel index 2.3
Energielabel einddatum 2018-11-17
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.