Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
3274 BM, Heinenoord

Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord

Omschrijving

Algemeen Het complex is gelegen aan de Sluisendijk 4 in Heinenoord, omvat diverse loodsen, kantoorruimten en buitenterrein. Het complex is voorzien van hekwerken en is toegankelijk via de 3 afsluitbare toegangspoorten. Het buitenterrein is voor het overgrote deel...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 25930 m²
Perceel 63454 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Binnenmaas

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sluisendijk 4
Plaats Heinenoord
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 63454 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 25520 m²
Oppervlakte in units vanaf 4255 m²
Kantoor oppervlakte 410 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het complex is gelegen aan de Sluisendijk 4 in Heinenoord, omvat diverse loodsen, kantoorruimten en buitenterrein. Het complex is voorzien van hekwerken en is toegankelijk via de 3 afsluitbare toegangspoorten. Het buitenterrein is voor het overgrote deel verhard met stelconplaten. Het complex beschikt over een zware krachtstroomaansluiting. de gebouwen zijn zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde voorzien van een sprinklerinstallatie.

Het complex is gelegen op enkele autominuten van de A29 (afslag 21 Oud-Beijerland). De locatie is bereikbaar via de N217 en de Westdijk.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie G, Nummers 956, 1717, 831, 1721, 1085, 1054, 1025 en 1720.

Indeling/voorzieningen
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 25.520 m², inclusief buitenterrein. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 4.255 m².

Deel A
Ca. 7.375 m² bedrijfsruimte
Ca. 6.320 m² buitenterrein

Deel B
Ca. 6.905 m² bedrijfsruimte
Ca. 200 m² kantoorruimte

Deel C
Ca. 210 m² kantoorruimte

Deel D
Ca. 2.100 m² bedrijfsruimte

Deel E
Ca. 1.980 m² bedrijfsruimte
Ca. 3.350 m² buitenterrein

Voorzieningen
Deel A:
- vloer gedeeltelijk stelconplaten en gedeeltelijk asfalt;
- vrije hoogte ca. 6,80 meter;
- nokhoogte ca. 10 meter;
- gemetselde borstwering, daarboven half open gevel;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtkoepels in het dak;
- mogelijkheid tot combinatie met verhard buitenterrein;
- wasplaats.

Voorzieningen deel B:
- diverse vrije hoogten variërend tussen 4,85 - 6,80 meter;
- verwarming d.m.v. heater;
- deel van een vloer is onderheid;
- vloeren van asfalt;
- verlichting (voor een deel led verlichting);
- krachtstroomaansluiting;
- voorzien van 7 loading docks;
- de kantoren zijn voorzien van wandgoten, verlichting, diverse aico-units, glasvezel, pantry, verwarming;

Voorzieningen deel C:
- verwarming;
- verlichting;
- diverse airco-units;
- 2 toiletten.

Voorzieningen deel D:
- half open gevel;
- vrije hoogte ca. 6,75 meter;
- verlichting;
- vloer van stelconplaten;
- combinatie met deel E is mogelijk.

Voorzieningen deel E:
- vrije hoogte ca. 3,65 meter;
- overheaddeur van ca. 6,00 meter breed;
- zware krachtstroomaansluiting (1.000 ampère);
- verlichting;
- daglichttoetreding via het dak;
- betonvloer, gedeeltelijk onderheid;
- toiletgroep;
- bedrijfskantoor.

Buitenterrein ten westen van gebouw 1:
- oppervlakte ca. 6.320 m²;
- asfaltverharding;
- riolering;
- verlichting.

Buitenterrein ten oosten van deel E:
- oppervlakte ca. 3.350 m²;
- verharding d.m.v. stelconplaten;

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, korte huurtermijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Juni 2020

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Binnenmaas' van de Gemeente Binnenmaas d.d. 24 december 2013 en is bestemd voor:
A. maximaal één bedrijf per bestemmingsvlak;
B. "bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
1. 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch hulpbedrijf': een agrarisch hulpbedrijf;
2. 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch verwant bedrijf': een agrarisch verwant bedrijf;
3. 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf': een scheepswerf;
4. 'specifieke vorm van bedrijf - watertoren': een watertoren;
5. 'specifieke vorm van bedrijf - overige bedrijvigheid': een bedrijf zoals bedoeld in bijlage 3 kolom type bedrijf behorend bij het ter plaatse aangegeven adres;"
C bedrijven die zijn opgenomen in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bedrijven die naar aard en mate van hinder vergelijkbaar zijn met deze bedrijven, uitsluitend indien in bijlage 3 het betreffende adres is aangegeven met een *;
D. bedrijven die zijn opgenomen in de milieucategorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bedrijven die naar aard en mate van hinder vergelijkbaar zijn met deze bedrijven, uitsluitend indien in bijlage 3 het betreffende adres is aangegeven met een **;
E. bedrijven die zijn opgenomen in de milieucategorieën 1 tot en met 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bedrijven die naar aard en mate van hinder vergelijkbaar zijn met deze bedrijven, uitsluitend indien in bijlage 3 het betreffende adres is aangegeven met een ***;
F. een gemaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gemaal';
G. een nutsvoorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
H. een sportschool en wellnesscentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool en wellnesscentrum';
I. een watertoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watertoren';
J. de bescherming van karakteristieke bebouwing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek';
K. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
L. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
M. "één bedrijfswoning met bijgebouwen per bestemmingsvlak, met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - twee bedrijfswoningen toegestaan' in totaal twee bedrijfswoningen zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - drie bedrijfswoningen toegestaan' in totaal drie bedrijfswoningen zijn toegestaan;
4. mantelzorg in de bedrijfswoning is toegestaan;
5. aan huis verbonden beroepen in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m² per bedrijfswoning;
6. aan huis verbonden bedrijven in de bedrijfswoning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m² per bedrijfswoning;
7. bed & breakfast in de bedrijfswoning is toegestaan;"
N. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord
Sluisendijk 4, 3274 BM, Heinenoord

Bedrijfstakken in Binnenmaas

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

 

 
 

Meer informatie