Singel 268, Dordrecht 3311 HK Dordrecht

3311 HK Dordrecht huurprijs € 471 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een in de negentiende-eeuwse schil van Dordrecht gesitueerd, vrijstaande monumentale kantoorvilla. De villa is in 1908-1909 gebouwd in opdracht van wijnkoper Van Oldenborgh. De ontwerper van de villa is architect Eduard Cuypers, die voor het zeer rijk uitgevoerde interieur van het pand bijzondere en kostbare materialen gebruikte, waaronder gebrandschilderd...

Brochure

Download de brochure van Singel 268, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een in de negentiende-eeuwse schil van Dordrecht gesitueerd, vrijstaande monumentale kantoorvilla. De villa is in 1908-1909 gebouwd in opdracht van wijnkoper Van Oldenborgh. De ontwerper van de villa is architect Eduard Cuypers, die voor het zeer rijk uitgevoerde interieur van het pand bijzondere en kostbare materialen gebruikte, waaronder gebrandschilderd glas-in-lood uit het Delftse atelier 't Prinsenhof. De villa is gebouwd in een voor de bouwtijd karakteristieke, traditionalistische overgangsstijl met invloeden van de negentiende-eeuwse en klassieke bouwkunst.

Vanuit een in hoofdlijnen rechthoekige plattegrond, in schone baksteen opgetrokken villa met souterrain en twee bouwlagen onder een samengestelde, met leien in Maasdekking gedekt schilddak met octogonale, gemetselde schoorstenen. De boven een sokkel van Pouillenay zandsteen (polynée) staande gevels worden verlevendigd en geaccentueerd door details van zandsteen in de dorpels, lateien, aanzetstukken, deklijsten en diverse andere constructieve en decoratieve onderdelen.

Het object is zeer stijlvol te noemen en is in de jaren-90 van de vorige eeuw op een deskundige en verantwoorde wijze gerenoveerd. De toepassing van o.a. marmer, eikenhout en fraaie detailleringen geven het pand extra grandeur.

Het complex ligt op steenworp afstand van het centraal station en de A16 is binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor Rotterdam veelal binnen 20-30 minuten bereikbaar is.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5226, groot 17 are 7 centiare.

Beschikbaar voor verhuur
Unit 1:
Ca. 49,2 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, verdeeld over twee units
Ca. 2,2 m² opslagruimte in het souterrain.

Unit 2:
Ca. 49 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
1 parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Gasgestookte centrale verwarming (2 cv-ketels, Remeha Quinta)
- Warmwatervoorziening via close-in boiler;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Elektronisch inbraakalarmsysteem*;
- Liftinstallatie (6 personen / 450 kg.);
- Intercominstallatie;
- Databekabeling;
- Handblussers, brandblussers*;
- Brandslanghaspels;
- Vloerbedekking;
- Gedeeltelijk verlaagd systeemplafonds met verlichting armaturen;
- Buitenverlichting;
- Ontruimingsalarm;
- Droge stijgleidingen;
- Bliksembeveiliging;
- Internetvoorziening (zie ter verduidelijking artikel ‘’Bijkomende kosten’’)

* Deze zaken worden door huurder achtergelaten en worden om niet door de verhuurder ter beschikking gesteld. (vervanging komt voor rekening van huurder.)

Huurprijs
Unit 1: € 600,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 2: € 471,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats: € 85,-- per maand, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 38,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- gas, water en elektraverbruik (inclusief vastrecht);
- periodiek ruiten wassen (4 keer per jaar);
- onderhoud centrale toegangsdeur en toegangspoort parkeerterrein;
- onderhoud verlichting algemene ruimten;
- periodiek onderhoud technische installaties (o.a. lift, verwarming, klimaatinstallaties etc.)
- onderhoud parkeerterrein;
- vuilafvoer (kantoorafval zoals papier e.d.).

Kosten voor het gebruik van glasvezel
Verhuurder heeft een centrale glasvezelvoorziening aangelegd waar alle in het gebouw gevestigde huurders gebruik van kunnen maken. De kosten voor het gebruik van glasvezel bedragen € 50,-- per maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 471 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 8 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Singel 268
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 98 m²
Oppervlakte in units vanaf 49 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftenkabelgotensysteemplafondkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.