Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
3319 LJ, Dordrecht

Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht

€ 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen Voor verkoop is beschikbaar een bedrijfscomplex met bedrijfswoning. Het bedrijfscomplex is op dit moment in gebruik als sport- en gezondheidscentrum, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Middels een eigen entree op de begane grond is de woning...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1056 m²
Perceel 420 m²
Meer kenmerken

Media

Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.495.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sikkelstraat 3
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 248 m²
Perceeloppervlakte 420 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 918 m²
Kantoor oppervlakte 138 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 1.02
Energielabel einddatum 2030-10-07
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 26
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor verkoop is beschikbaar een bedrijfscomplex met bedrijfswoning. Het bedrijfscomplex is op dit moment in gebruik als sport- en gezondheidscentrum, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Middels een eigen entree op de begane grond is de woning bereikbaar. Aangrenzend aan de entreehal op de begane grond is een berging gesitueerd.

Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein Ploegstraat / Egstraat aan de rand van de wijk Dubbeldam. Bedrijventerrein Ploegstraat / Egstraat is een kleinschalig bedrijventerrein met vooral lokaal gerichte bedrijvigheid met een dienstverlenend karakter.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto, per fiets en per openbaar vervoer. Via de provinciale weg zijn de op- en afritten van de N3 binnen enkele minuten bereikbaar. De N3 vormt de verbinding met de rijkswegen A-15 (Rotterdam-Arnhem) en de A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Sikkelstraat 3 (3319 LJ) te Dordrecht:
Het object betreft een appartementsrecht op eigen grond, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de ruimten ten behoeve van het sport- en gezondheidscentrum op de begane grond en de eerste verdieping, kadastraal bekend als:

Gemeente Dubbeldam, Sectie I, Nummer 2090 A 1, uitmakende het 3/4e aandeel in de gemeenschap, alsmede een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van toegang (hal en trapopgang) en berging op de begane grond, en een woning met dakterras en verder toebehoren op de eerste en tweede verdieping, kadastraal bekend als: Gemeente Dubbeldam, Sectie I, Nummer 2090 A 2, uitmakende het 1/4e aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Dubbeldam in sectie I, nummer 1988, groot 15 aren en 10 centiare, alsmede

Sikkelstraat 3A (3319 LJ) te Dordrecht:
De volle eigendom van een perceel grond, thans, in gebruik als parkeerterrein, kadastraal bekend als: Gemeente Dubbeldam, Sectie I, Nummer 2102, Groot 04 are en 20 centiare.

Indeling
Ca. 918 m² commerciële / bedrijfsruimte voor sportactiviteiten, bestaande uit een hoofdentree tot het complex met links garderobe en twee kantoorvertrekken, een skibaan, squashbaan, fitnesszaal en rechts de bar, dubbele toiletgroep, een klimhal, twee skibanen, twee squashbanen en een keuken en opslag.

Ca. 138 m² commerciële / secundaire ruimte gelegen op de 1e verdieping, bestaande uit een kantoorruimte, een omloop met aangrenzende kleedruimte voor heren, kleedruimte voor dames.

Ca. 248 m² woonruimte, bestaande uit een entree/hal en trapopgang, berging op de begane grond, vier slaapkamers waarvan er thans 1 in gebruik is als kledingkamer en een royale badkamer voorzien van onder andere ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, gelegen op de eerste verdieping, trapopgang naar tweede verdieping alwaar de royale woonkeuken gesitueerd is voorzien van diverse apparatuur, woonkamer met airco, houten vloer en dubbele deuren naar dakterras met berging.

26 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen in de bar, kantine en kantoren;
• Opgebouwde TL-verlichtingsarmaturen in de klimhal, skihallen en squashhallen;
• Geluidsinstallatie met speakers in het verlaagde systeemplafond van de bar;
• Verwarming middels twee gasgestookte cv-systemen, gekoppeld aan diverse verdeelblokken die de opgewekte warmte verdelen naar luchtverhitters met ventilator in de grote skihal, radiatoren bij de bar/receptie en vloerverwarming in de verkeersruimten op beide verdiepingen;
• Lichtstraat in de klimhal;
• Warmwater via twee indirect gestookte boilers, ieder gekoppeld aan 1 van de 2 cv-ketels;
• fitnesszaal voorzien van fitnessapparatuur;
• een klimhal ter hoogte van ca. 14 meter voorzien van klimwand en bijbehorende accessoires;
• drie skibanen;
• drie squashbanen;
• Dubbelwandige lichtstraat in het dak van de skihal;
• Vluchtwegaanduiding;
• Geluidsschotten langs het plafond voor verbeterede akoestiek;
• Afzuiginstallatie / mechanische ventilatie;
• Sanitaire ruimten voorzien van wit sanitair met wandbetegeling tot ca. 1.20 m;
• Bereidingskeuken voorzien van vijf onderkasten;
• Rookmelders;
• Brandslanghaspels en brandblussers;
• Elektronisch alarmsysteem met bewegingsmelders;
• Automatische schuifdeuren als toegang naar de fitnesshal;
• Krachtstroom;
• Airco installatie t.b.v. de fitnesshal, voorzien van luchtgordijnen;
• Buitenterrein voorzien van dubbele stalen draaipoort;
• Uit hout opgetrokken rookruimte nabij de entree, voorzien van ramen en picknicktafels en banken;
• Buiten - klimwand.

Bedrijfswoning:
• Woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van keuken in L-vorm;
• Koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, inbouwspots;
• Woonkamer voorzien van airco, visgraat houten vloerdelen;
• Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend closet en vloerverwarming.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Dubbeldam" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 december 2014 en geheel onherroepelijk in werking. Op drong van artikel 7 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex ‘gemengd’ met als dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie – 3’.

De voor 'Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijf;
• bedrijfskantoren;
• perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ''detailhandel perifeer';
• religieuze voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
• maatschappelijk;
• sport;
• detailhandel;
• horeca - 1;
• dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• parkeren;
• bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen
• een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksregels (artikel 7.4.)

Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 6 januari 2021.

Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder / Koper.

Koopsom
€ 1.495.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Er kan vrij van BTW worden verkocht.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Staat van de onroerende zaak
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de bezichtiging bevond, vrij van huur “as is, where is en voetstoots”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Energielabel
Woning: energielabel B.
Bedrijfsruimte: energielabel A.

Datum van oplevering
In overleg.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht

Alle afbeeldingen

Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht
Sikkelstraat 3, 3319 LJ, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie