Scheepmakerij 350, Zwijndrecht 3331 MC Zwijndrecht

3331 MC Zwijndrecht huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een unit representatieve kantoorruimte op de vijfde verdieping van het kantorencomplex ‘Westgate’.

Het project ‘Westgate’ bestaat in totaal uit drie moderne kantoorgebouwen fraai gelegen aan de Oude Maas met schitterend uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht.

Het kantoorgebouw is gunstig gelegen, het NS -station bevindt zich op loopafstand en binnen...

Brochure

Download de brochure van Scheepmakerij 350, Zwijndrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een unit representatieve kantoorruimte op de vijfde verdieping van het kantorencomplex ‘Westgate’.

Het project ‘Westgate’ bestaat in totaal uit drie moderne kantoorgebouwen fraai gelegen aan de Oude Maas met schitterend uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht.

Het kantoorgebouw is gunstig gelegen, het NS -station bevindt zich op loopafstand en binnen 5 minuten bereikt u met de auto de rijksweg A-16.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3435, appartementsindex A-7.

Indeling
Ca. 170 m² Kantoorruimte op de vijfde verdieping, bestaande uit een entree met vier kantoorvertrekken en een toiletgroep met dames en heren toilet.
3 Gemarkeerde parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Voormelde oppervlakten zijn inclusief een toerekening voor algemene ruimten.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree met tochtportaal;
- Eén liftinstallaties;
- Eigen entree met balie;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Intercom;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Toiletgroep met een dames- en herentoilet;
- Verplaatsbare systeemwanden.
- Verwarming en koeling via luchtbehandelingssysteem.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,-- per m², per jaar.
Parkeerplaats: € 750,-- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 42,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, zowel intern als extern;
- Onderhoud aan de slagboom;
- Onderhoud aan airco, ventilatie en de centrale verwarming;
- Onderhoud aan de liftinstallatie, inclusief telefoonkosten en technische installatie;
- Onderhoud van brandmeldinstallatie;
- Onderhoud aan de automatische deuren;
- Kleine reparaties;
- Klein bouwkundig onderhoud;
- Verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het te verhuren gedeelte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met de voorzieningen, zoals genoemd onder het kopje ‘voorzieningen’.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Scheepmakerij 350
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging overig
Kantoor
Oppervlakte 170 m²
Oppervlakte in units vanaf 29 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftenkabelgotensysteemplafondtoilet
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.