Rotterdam Airportplein 11 -35, 3045 AP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Ondernemen op Business Park Rotterdam The Hague Airport biedt een extra impuls in kwaliteit. Uitstekend bereikbaar, nabij Rotterdam centrum en Den Haag. En met volop parkeergelegenheid en de luchthaven voor de deur zijn alle voorzieningen, die u als ondernemer wenst, voorhanden. Hierdoor is een groot voordeel van deze locatie het gemak om te ontmoeten. Uw bezoek ontvangt u comfortabel, zonder dat iemand de drukke stad in hoeft en een parkeerplek hoeft te zoeken. Dat bespaart u veel tijd en geld.

Cornerstone
In Cornerstone is kantoorruimte beschikbaar. Dura Vermeer Groep huurt de helft van het gebouw als hoofdkantoor. De grootse entree van Cornerstone met veel glas is maar liefst acht verdiepingen hoog. Het linkerdeel van het kantoorgebouw is beschikbaar.

Kenmerken Cornerstone
• Bedrijfsverzamelgebouw met totaal 12.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.);
• De kantoorvloeren zijn volledig vrij in te delen;
• Onderliggende afgesloten parkeergarage met 386 verhuurbare parkeerplaatsen en een stalling voor fietsen en motoren;
• Parkeernorm 1:30 (1 parkeerplek te huur per gehuurde 30 m2 kantoorruimte);
• Zeer representatieve entree met receptiefunctie;
• Centrale lift;
• Isolerende beglazing;
• Ledverlichting met aanwezigheidsdetectie;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Per stramienmaat aansluitpunten elektriciteit;
• Akoestische systeemplafonds;
• Per etage een dames- en herentoiletgroep;
• Mindervalidentoilet;
• Glasvezelaansluiting op de verdieping.

Bereikbaarheid
Ruim 40 vliegverbindingen:
40 verbindingen met o.a. Rome, Berlijn, Alicante, Barcelona, Gran Canaria, Málaga en Geneve.
• 7 vluchten per dag naar London City;
• 3 vluchten per dag naar Barcelona en München.

Directe verbinding met Rotterdam Centraal:
RET buslijn 33 brengt u in 20 minuten van Rotterdam Centraal naar Rotterdam The Hague Airport. Deze buslijn sluit ook naadloos aan op de snelle RandstadRail (Metrolijn E). Zo bent u in 15 minuten op Rotterdam Centraal en in 35 minuten in hartje Den Haag.

Snelle autoverbindingen:
In 10 minuten bent u vanuit Rotterdam centrum in het businesspark. En in 20 minuten vanuit Den Haag via de A13. Vanuit Utrecht bent via de A12 of A20 in 45 minuten in het businesspark. Via de oostelijke entree zijn via de N471 Rotterdam Noord, Hillegersberg-Schiebroek en Lansingerland zeer makkelijk te bereiken.

Indeling
In Business Park Rotterdam The Hague Airport zijn er per direct kantoren en bedrijfsruimtes beschikbaar. Het opvallende kantoorgebouw Cornerstone ligt direct tegenover de terminal.

Totaal ca. 763,4 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur:
- 3e verdieping (deels): ca. 301,2 m²
- 8e verdieping: 462,2 m² - beschikbaarheid n.o.t.k.

Parkeren
Eigen parkeergarage:
Cornerstone beschikt over een inpandige, afgesloten parkeergarage van vier (ondergrondse) niveaus voor in totaal 386 auto’s (de parkeerratio is 1 plaats per 30 m² verhuurbaar vloeroppervlak). Daarnaast is er een stallingsplaats voor fietsen en motoren.

Voorzieningen
Onderhavige gebouwen kennen een zeer hoogwaardig opleveringsniveau dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen van moderne energiezuinig kantoorgebruik.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 1.700,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijn zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• De levering (transport) van elektra inclusief vastrecht;
• De levering (transport) en verbruik van water inclusief vastrecht;
• De levering van warmte en koude vanuit de WKO installatie;
• Het verbruik van elektriciteit inclusief vastrecht met betrekking tot de algemene ruimtes (installaties, verlichting, etc.);
• Onderhoud, wettelijke keuringen en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties;
• Idem van liftinstallatie;
• Idem van technische installaties;
• Idem van brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie;
• Waterschapslasten;
• Aanleg en onderhoud van groenvoorzieningen;
• 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

De huurder draagt zelf zorg voor de schoonmaak en de reiniging en afvalverwerking in het gehuurde. Voorts komt het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting voor rekening van huurder. Deze wordt door de gemeente of door verhuurder aan huurder in rekening gebracht.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Dit object heeft energieklasse A, met een energie-index van 0.82 en is geldig tot 28 januari 2024.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Over de verhuurder
Rotterdam The Hague Airport is een luchthaven met ambities. De komende jaren groeit de luchthaven uit naar ca. 2 miljoen passagiers per jaar. Het Business Park groeit hierin mee. Ondernemen op Business Park Rotterdam The Hague Airport wordt mogelijk gemaakt door Rotterdam Airport Vastgoed B.V., een samenwerking tussen Rotterdam The Hague Airport en Schiphol Real Estate. Schiphol Real Estate is 100% dochter van Schiphol Group en houdt zich bezig met het ontwikkelen van, het beleggen in, en het beheer en de exploitatie van commercieel vastgoed op en rond luchthavens.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.