Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
2909 LD, Capelle Aan Den IJssel

Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel

€ 120 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Het uiterst representatieve kantoorgebouw ”Galaxy” omvat totaal ca. 5.475 m² v.v.o. kantoorruimte en een zeer goede eigen parkeervoorziening. Het kantoorgebouw ligt op een goede zichtlocatie van snelweg A16, heeft een ruime ontvangsthal en heeft een moderne...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1700 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Capelle aan den IJssel

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 120 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rivium Westlaan 72 -86
Plaats Capelle Aan Den IJssel
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1700 m²
Oppervlakte in units vanaf 425 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het uiterst representatieve kantoorgebouw ”Galaxy” omvat totaal ca. 5.475 m² v.v.o. kantoorruimte en een zeer goede eigen parkeervoorziening. Het kantoorgebouw ligt op een goede zichtlocatie van snelweg A16, heeft een ruime ontvangsthal en heeft een moderne inrichting en uitstraling.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark Rivium en is met de auto goed bereikbaar via de A16 en N210.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zo mogelijk nog beter. Het kantorenpark Rivium heeft een Parc Shuttle waarmee een rechtstreekse verbinding wordt onderhouden met het metrostation Kralingse Zoom. Verder zijn er vanaf de bushalte Rivium directe busverbindingen naar de metrostations Capelsebrug, Kralingse Zoom en Rotterdam CS.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 2662.

Indeling
Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 850 m² kantoorruimte op de 4e verdieping, bestaande uit een cellenkantoor met indelingspakket, plafonds, tl-armaturen, kabelgoten, scheidingswanden, vloerafwerking en binnenzonwering.

Ca. 850 m² kantoorruimte op de 5e verdieping, bestaande uit een casco kantoorvloer met een centrale midden kern en verder open vloeren die per 1,80 m¹ indeelbaar zijn.

Parkeren
Het object heeft een goede eigen parkeervoorziening met een parkeernorm van 1:40.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, waarbij de basis is het opleverniveau van verdieping 5, te weten:
- Representatieve entree voorzien van een bemenste receptie;
- Afgesloten parkeerterrein met 180 parkeervakken;
- Drie personenlift installaties naar de kantoorverdiepingen;
- Dubbele toiletgroepen per verdieping.

Verhuurder biedt de kantoorruimte aan met de mogelijkheid om deze gerenoveerd in ‘casco’ staat aan huurder op te leveren:
- Het aanwezige inbouwpakket wordt verwijderd (vloerbedekking, flexibele scheidingswanden, pantry);
- Aanwezige data bekabeling wordt om niet ter beschikking gesteld aan huurder;
- Het plafond en de verlichtingsarmaturen worden vernieuwd;
- Ventilatieroosters worden schoongemaakt en eenmalig ingeregeld;
- De vloer wordt geëgaliseerd, geschikt voor het aanbrengen van vloerbedekking;
- Bouwkundige wanden en kolommen worden in een lichte kleur geschilderd.

Indien huurder de wens heeft om de ruimte in de huidige staat, inclusief het aanwezig inbouwpakket, of juist turnkey voorzien van een nieuw inbouwpakket aan te huren dan is dit bespreekbaar met verhuurder. De geboden huurprijs zal vervolgens aan het opleverniveau van de ruimte worden aangepast.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 28,75 per m² per jaar exclusief BTW voor de onderstaande leveringen en diensten.
- Elektra, gas en water;
- Klein technisch onderhoud, keuring en inspectie van alle tot het complex behorende installaties en verlichting;
- Klein technisch onderhoud en reparaties, binnenschilderwerk etc., van de gemeenschappelijke ruimten, groenvoorzieningen,
parkeerplaatsen en tuin, inclusief de noodzakelijke vervangingen;
- Schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, toiletten, beglazing en gevel, parkeerplaatsen en tuin groenvoorziening,
inclusief containerhuur en vuilafvoer, alsmede de leveringen van handdoeken, zeep en toiletpapier voor de toiletten;
- Gebruikersdeel van overheidsheffingen waaronder: rioolrecht, zuiveringsheffing, OZB-belasting, polderkasten e.d.;
- Glasverzekering gevelglas en glas algemene ruimten;
- Aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen;
- Kosten Rivium parkmanagement;
- Beveiliging, inclusief abonnement telefoon-en doormelding alarmcentrale, sluitronden etc.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel klasse A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Rivium”, onherroepelijk geworden op 10 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: “Bedrijventerrein” en als dubbelbestemming “waarde – archeologie-1”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1, 2, 3.1, van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van niet-zelfstandige kantoren, maar met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen;
B. zelfstandige kantoren;
C. detailhandel;
D. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG;
E. sportactiviteiten;
F. kinderdagopvang;
G. horeca-activiteiten als bedoeld categorie 'horeca - 1', 'horeca - 2' en 'horeca -5' van de staat van horeca-activiteiten;
H. reclamemasten;
I. windturbines;
J. verkeer en verblijf;
K. nutsvoorzieningen;
L. hondenverenigingen;
M. een (afval)waterzuiveringsinstallatie;

Met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Westlaan 72 -86, 2909 LD, Capelle Aan Den IJssel

Bedrijfstakken in Capelle aan den IJssel

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie