Rivium Quadrant 2, Capelle Aan Den IJssel 2909 LC Capelle Aan Den IJssel

2909 LC Capelle Aan Den IJssel huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit moderne kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan de A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks. Het is het eerste pand wat men ziet vanaf de Brienenoordbrug en heeft daarom een hoge zichtbaarheid aan de entree van Rotterdam.

Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een fantastisch uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam, de Van Brienenoordbrug, de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Capelle aan den IJssel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit moderne kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan de A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks. Het is het eerste pand wat men ziet vanaf de Brienenoordbrug en heeft daarom een hoge zichtbaarheid aan de entree van Rotterdam.

Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een fantastisch uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam, de Van Brienenoordbrug, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Dit uitzicht komt tot haar recht door de vele ramen die rondom de verdiepingen lopen. Naast uitzicht creëert dit veel natuurlijk daglicht voor een inspirerende werkplek.

Via de moderne entreehal met twee separate ingangen krijgt u toegang tot het gebouw. De receptieruimte heeft gezellige zitjes, een witte gietvloer, LED-verlichte balie, modern meubilair en design verlichting. Hierdoor is het een multifunctionele ruimte. De twee personenliften geven toegang tot de casco gerenoveerde kantoorverdiepingen voorzien van nieuw sanitair, nieuwe verlichting, nieuwe plafonds en geëgaliseerde vloeren. Deze zijn geschikt voor alle kantoor concepten en indelingen.

Het pand is grondig gerenoveerd en sluit aan op de wensen van deze tijd, waaronder een energielabel A, zichtlocatie, moderne en inspirerende werkplek, vele faciliteiten in de buurt, goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Locatie
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht enz.

Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Buslijn 97 en 98 rijden tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Daarnaast is er een eigen parkshuttle die het park verbind met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. De halte ligt op zo’n 100 meter van het gebouw. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en worden Go-bikes aangeboden.

Meer dan 250 bedrijven hebben zich reeds op dit bedrijvenpark gevestigd, waaronder BP, Yacht, Eastman, Oranjewoud en
Center Parks. Er zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals een sportschool, kinderdagverblijf, boodschappen bezorging, watertaxi en openbaar vervoer. Lunchrooms waaronder Kaza, Tribes restaurant, Masha en het Zalmhuis. Daarnaast is er een standplaats voor foodtrucks met dagelijks verschillend aanbod van burgers tot pizza’s.

Overnachten kan bij het nabij gelegen Novotel. De Erasmus Universiteit ligt op een paar minuten afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling
Het totale kantoorgebouw bestaat uit ca. 6.718 m² kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel ca. 5.888 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage Beschikbaarheid
Begane grond Ca. 694 m² In overleg
1e verdieping Ca. 797 m² In overleg
2e verdieping Ca. 776 m² In overleg
3e verdieping Ca. 810 m² In overleg
4e verdieping Ca. 810 m² In overleg
5e verdieping Ca. 830 m² In overleg
6e verdieping Ca. 830 m² VERHUURD
7e verdieping Ca. 585 m² In overleg
8e verdieping Ca. 586 m² In overleg

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er is sprake van een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² v.v.o. kantoorruimte. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een omheind terrein voorzien van 2 slagbomen met intercom/pasjessysteem.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Energielabel klasse A;
• Electrische zonwering buitenzijde;
• Luchtbehandelingsinstallatie met warmtewiel, topkoeling en meervoudige ventilatie;
• Verwarming middels een warmtepompinstallatie uitgebreid met een hoog rendement cv-installatie, met convectoren voorzien van thermostaatkranen;
• Akoestisch systeemplafond voorzien van bandrasters;
• Nieuwe T5 verlichtingsarmaturen met daglichtregeling en aanwezigheidssensoren;
• Sanitaire groep per verdieping en aansluiting voor een pantry;
• Geëgaliseerde vloeren;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling, patchkasten per verdieping, Cat 5 aanwezig;
• Ultrasnelle glasvezel;
• 2 snelle persoonsliften;
• Sprinklerinstallatie;
• Moderne entree voorzien van een verlichte receptiebalie en gemeenschappelijk ontvangst meubilair;
• Alarminstallatie;
• Toegangscontrolesysteem.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Bijkomende kosten
Een voorschot servicekosten van € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• Gas;
• Water;
• Elektra;
• Glasbewassing en dergelijke;
• Onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeld, liften)

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct

Wijze van oplevering
Geheel gerenoveerd

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rivium Quadrant 2
Plaats Capelle Aan Den IJssel
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 6130 m²
Kantoor
Oppervlakte 5888 m²
Oppervlakte in units vanaf 585 m²
Verdiepingen 8

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.