Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Nieuw 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel

Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen In het representatieve kantoorgebouw Ocean House bieden wij kantoorruimte te huur aan met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Van Brienenoordburg. Het gebouw is pal langs de rijksweg A16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1617 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Capelle aan den IJssel

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rivium Quadrant 1
Plaats Capelle Aan Den IJssel
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1617 m²
Oppervlakte in units vanaf 138 m²
Verdiepingen
  • 5
Voorzieningen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.18
Energielabel einddatum 2030-04-30

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het representatieve kantoorgebouw Ocean House bieden wij kantoorruimte te huur aan met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Van Brienenoordburg. Het gebouw is pal langs de rijksweg A16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde waardoor de mogelijkheid aanwezig is om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500.000 dagelijkse passanten, signing aan de gevel behoort tot de mogelijkheden.

Gebouw
Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de entree welke recent volledig is gerenoveerd en beschikt over een uiterste comfortabele setting met een grote leestafel en een bemande receptie. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de verdiepingen. De kantoorvloeren worden in gerenoveerde ‘casco’ staat opgeleverd. Het voorzien van een ‘turn-key’ oplossing met een naar wens te realiseren inbouwpakket is bespreekbaar met verhuurder. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten. Aaneengesloten is circa 1.600 m² te huur. Op de eerste en tweede etage zijn 2 kleinere units beschikbaar rond de 140 m². Een reguliere verdieping is 443,6 m² v.v.o.

Locatiegegevens
Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Op het Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest. Het park heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Vanuit diverse eigenaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en modernisering van de kantoren. Daarnaast zijn er diverse functies toegevoegd aan het gebied zoals horeca, sportfaciliteiten en kinderopvang. In de toekomst zal een deel van de kantoren aan de Rivium Boulevard verdwijnen en komen er moderne appartement gebouwen voor in de plaats.

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Dordrecht en de Europoort alsmede het vliegveld Rotterdam The Hague Airport, zijn op circa 700 meter afstand gelegen.

Per OV
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle. Deze shuttle geeft een directe verbinding met metrostation Kralingse Zoom. Reistijd is circa 8 minuten. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam.

Luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km.
Vanaf deze luchthaven zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie E, nummer 1794.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.110 m². Op dit moment is er ca. 1.617 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De vloeren kunnen separaat of gecombineerd gehuurd worden, deelverhuur vanaf ca. 140 m² behoort tot de mogelijkheden.

1e verdieping: ca. 138,4 m²
2e verdieping: ca. 147,9 m²
3e verdieping: ca. 443,6 m²
4e verdieping: ca. 443,6 m²
5e verdieping: ca. 443,6 m²

Het betreft metrage v.v.o. inclusief omslag algemene ruimte. Het gebouw is ingemeten conform NEN 2580.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 35 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein. In totaal zijn er 85 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree op de begane grond met een door medehuurder bemande receptie;
- 2 personenliften;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- gerenoveerde toiletgroep per etage;
- gesausde wanden, gespoten radiatoren en kabelgoten (wit);
- gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerafwerking;
- verwarming middels Cv installatie in combinatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten met elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1.18 en is geldig tot 30 april 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel
Rivium Quadrant 1, 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel

Bedrijfstakken in Capelle aan den IJssel

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie