Verkocht onder voorbehoud

Rijstuin 176, Rotterdam 3011 MA Rotterdam

3011 MA Rotterdam vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen aan de voet van de 'Blaaktoren' 'het Potlood' in hartje centrum Rotterdam, één van de markantste gebouwen van de stad. Het pand is, evenals 'het Potlood' en naastgelegen 'Kubuswoningen', ontworpen door de Nederlandse architect Piet Blom.

De Rijstuin is nabij Binnenrotte (marktplein), waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, de overdekte Markthal met...

Brochure

Download de brochure van Rijstuin 176, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen aan de voet van de 'Blaaktoren' 'het Potlood' in hartje centrum Rotterdam, één van de markantste gebouwen van de stad. Het pand is, evenals 'het Potlood' en naastgelegen 'Kubuswoningen', ontworpen door de Nederlandse architect Piet Blom.

De Rijstuin is nabij Binnenrotte (marktplein), waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, de overdekte Markthal met parkeergarage en naast de openbare bibliotheek.

De ruimte kan ontsloten worden met een nieuwe entree naar ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau MVRDV, recht tegenover de Markthal, waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. De bedrijfsruimte wordt daardoor niet alleen goed ontsloten maar wordt ook en vooral goed zichtbaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS- en metrostation Blaak is op loopafstand gelegen, evenals tram- en bushalte. Betaald parkeren in nabije omgeving of parkeergarage (Oude Haven).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie AH , Nr. 327 , Appartementsindex A2.

Indeling
Het betreft totaal ca. 568 m² commerciëleruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Airco;
- Alarminstallatie;
- Toiletten;
- Berging / fietsenstalling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Douche;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Stadsverwarming;
- Pantry;
- Entree.

Koopsom
€ 650.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Zakelijke lasten
Erfpachtcanon (per 1 april 2018): € 14.920,13 per jaar
Onroerende zaakbelasting: € 1.939,92 per jaar
Bijdrage VVE: € 752,76 per jaar
Rioolrecht: € 476,72 per jaar
Waterschapslasten € 148,20 per jaar

VVE
De koper wordt verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaars 'Blaaktoren', aan welke vereniging per kwartaal een bijdrage verschuldigd is ten behoeven van onder meer de verzekering van de opstal en het (groot) onderhoud.

Erfpacht
De unit is gebouwd op grond die door de gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht loopt tot 31 december 2057. Jaarlijks op 1 april wordt de erfpachtcanon aangepast op basis van inflatie. Voorts wordt de grondwaarde door de gemeente Rotterdam eens per tien jaar aangepast aan de marktwaarde van grond op vergelijkbare locaties. De volgende aanpassing zal geschieden op 1 april 2024.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. Wonen;
B. Kantoren;
C. Detailhandel;
D. Dienstverlening;
E. Horeca;
F. Hotels;
G. Maatschappelijk;
H. Cultuur en ontspanning;
I. Bedrijven t/m categorie 2;
J. Nutsvoorzieningen;
K. Parkeervoorzieningen;
L. Groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, -paden en -onderdoorgangen;
M. Ter plaatse van de aanduiding "tunnel", voor een tunnel;
N. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor", voor een vrijwaringszone - spoor;
O. "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Archeologie - 4", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering" of "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 650.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 2 dagen geleden
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rijstuin 176
Plaats Rotterdam
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 568 m²
Kantoor
Oppervlakte 568 m²
Oppervlakte in units vanaf 568 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.