Rijstuin 172 -176, Rotterdam 3011 MA Rotterdam

3011 MA Rotterdam € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen aan de voet van de Blaaktoren 'het Potlood' in hartje centrum Rotterdam, één van de markantste gebouwen van de stad. Het pand is, evenals 'het Potlood' en naastgelegen kubuswoningen, ontworpen door de Nederlandse architect Piet Blom.

De Rijstuin is nabij Binnenrotte (marktplein), waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, de overdekte Markthal met...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen aan de voet van de Blaaktoren 'het Potlood' in hartje centrum Rotterdam, één van de markantste gebouwen van de stad. Het pand is, evenals 'het Potlood' en naastgelegen kubuswoningen, ontworpen door de Nederlandse architect Piet Blom.

De Rijstuin is nabij Binnenrotte (marktplein), waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, de overdekte Markthal met parkeergarage en naast de openbare bibliotheek.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS- en metrostation Blaak is op loopafstand gelegen, evenals tram- en bushalte. Betaald parkeren (betaald) in nabije omgeving of parkeergarage (Oude Haven | V&D).

Gevelrenovatie
Om de ontsluiting naar het plein te verbeteren zal de gevel van de Rijstuin gerenoveerd worden conform de plannen van MVRDV (zie impressies).

Bestemming
Centrum doeleinden. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijk, cultuur en ontspanning, kantoren en wonen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam 4e afd., Sectie AH, Nummer 327 A4 en A2.

Huurgegevens
Totale jaarhuur bij volledige verhuur € 157.525,00 (ca. 1.035 m2)

Rijstuin 172 | beschikbaar
Jaarhuur: € 66.000,00 per jaar exclusief BTW
Metrage: ca. 437 m2 souterrain

Rijstuin 174 | V.O.F. Döner Kebab (snackbar)
Huuringangsdatum: 1 september 2011
Einddatum: 31 augustus 2016
Jaarhuur: € 18.892,00 (prijspeill september 2013)
Metrage: ca. 30 m2 begane grond

Rijstuin 176 | Politie Rotterdam-Rijnmond
Huuringangsdatum: 15 maart 2003
Einddatum: 14 maart 2018
Jaarhuur: € 73.633,00 (prijspeil maart 2013)
Metrage: ca. 568 m2 beletage

De lopende huurcontracten hebben een optieperiode van 5 jaar. De jaarlijkse huurprijsaanpassing is op basis van inflatie.

Zakelijke lasten
Erfpachtcanon (per 1 april 2012) € 31.496,00 per jaar
Onroerende zaakbelasting - 2.910,00 per jaar
Bijdrage VVE - 1.223,00 per jaar
Rioolrecht - 985,00 per jaar
Waterschapslasten - 236,00 per jaar

Bijzonderheden
De koper wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars 'Blaaktoren', aan welke vereniging per kwartaal een bijdrage verschuldigd is ten behoeve van onder meer de verzekering van de opstal en het (groot) onderhoud.

De Vereniging van Eigenaars 'Blaaktoren' is op haar beurt weer lid van de Vereniging van Eigenaars 'Blaakoverbouwing.

Erfpacht
De units zijn gebouwd op grond die door de gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht loopt tot 31 december 2057. Jaarlijks op 1 april wordt de erfpachtcanon aangepast op basis van inflatie. Voorts wordt de grondwaarde door de gemeente Rotterdam eens per tien jaar aangepast aan de marktwaarde van grond op vergelijkbare locaties. De volgende aanpassing zal geschieden op 1 april 2014. De maximale verlaging is 15%.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Datum transport
In overleg met verkopende partij.

Wijze van oplevering
In huidige, deels verhuurde staat*, 'as is where is' onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

* Nummer 172 is niet verhuurd

Notaris
Door koper te bepalen.

Ashendene 14 BV huurt zes parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage van Jack Onroerend Goed B.V. voor € 5.570,00 per jaar. Van deze zes parkeerplaatsen worden er vier door Ashendene 14 BV verhuurd aan Politie Rotterdam-Rijnmond voor € 5.987,00 per jaar.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 5 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rijstuin 172 -176
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1035 m²
Kantoor
Oppervlakte 1035 m²
Verdiepingen 3

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.