Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
2993 LW, Barendrecht

Riga 10, 2993 LW, Barendrecht

€ 175 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Premium kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 582 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Barendrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 175 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Riga 10
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 582 m²
Oppervlakte in units vanaf 582 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • liften
  • kabelgoten
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.88
Energielabel einddatum 2028-12-13
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 20

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Premium kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Carnisserbaan versterken.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden.

De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor grote vrachtwagens. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed.

Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam-Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 8529 en 8642.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 582 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping beschikbaar.

Parkeren
Tevens zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve hoofdentree;
- Aanwezige liftinstallaties;
- Representatieve gescheiden sanitaire voorzieningen;
- Klimaatplafond regelbaar per vertrek;
- Automatische zonwering aan de binnenzijde;
- Airco installatie in kantoorunit aan de zuidzijde van het gebouw;
- Moderne keuken;
- Pantry;
- Zelfstandige pantry alsmede toilet in het kantoor aan de zuidzijde van het gebouw;
- Vloerbedekking;
- Vergaderruimte op de begane grond (meerprijs);
- Centraal geregeld toegang systeem met pasjes.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid tot uiterlijk 20 november 2033.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0.88 en is geldig tot 13 december 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Vaanpark‘, volledig onherroepelijk vastgesteld op 2 april 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste
750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht
Riga 10, 2993 LW, Barendrecht

Bedrijfstakken in Barendrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie