Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong, 3274 KE, Heinenoord
Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong, 3274 KE, Heinenoord
3274 KE, Heinenoord

Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong, 3274 KE, Heinenoord

€ 12.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen Nieuw te bouwen logistiek bedrijfsobject met loadingdocks, ruim opgezette bedrijfsruimte en afgewerkte kantoorruimte. Het kleinschalige logistieke complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein 'Reedijk' te Heinenoord en kent hiermee een centrale ligging...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1720 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Binnenmaas

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 12.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong
Plaats Heinenoord
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1500 m²
Kantoor oppervlakte 220 m²
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 12

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nieuw te bouwen logistiek bedrijfsobject met loadingdocks, ruim opgezette bedrijfsruimte en afgewerkte kantoorruimte.
Het kleinschalige logistieke complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein 'Reedijk' te Heinenoord en kent hiermee een centrale ligging in de Hoeksche Waard.

Het bedrijfsobject is direct aan de op- en afritten van de snelweg A29 gelegen en kent hiermee een goede ontsluiting richting Brabant (A29 - A4) en Rotterdam (A29 - A15).

Bereikbaarheid
MET DE AUTO
VANUIT ROTTERDAM/UTRECHT/ AMSTERDAM
Vanaf de A16 richting Dordrecht neemt u de afslag A15 Zierikzee/Europoort. Neem afslag 19a richting de A29 en houd links aan bij de splitsing. Volg de borden A29/Zierikzee/Roosendaal en voeg in op de A29. Neem afslag 21-Oud-Beijerland naar N217 richting ‘s-Gravendeel en sla rechtsaf naar de Provincialeweg/N217. Sla linksaf naar de Reedijk. U vindt uw bestemming rechts.

VANUIT BREDA
Neem op de A16 richting Utrecht/Rotterdam, afslag 20-‘s-Gravendeel naar N217 richting Oud-Beijerland. Sla linksaf naar de Randweg/N217/N3. Ga rechtdoor over drie rotondes en sla rechtsaf naar de Reedijk. U vindt uw
bestemming rechts.

VANUIT ANTWERPEN
Met de aanleg van de nieuwe A4 ten westen van Steenbergen wordt de ontbrekende schakel van de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom ingevuld. De nieuwe snelweg wordt een belangrijke doorgang voor (vracht-)verkeer
tussen Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen. Gereed: maart 2015.

MET HET OV
Metrolijn E vanaf Rotterdam Centraal naar Zuidplein. Overstappen op bus 164 richting Zuid-Beijerland en
uitstappen bij halte Heinenoord. Het busstation wordt in de toekomst mogelijk opgewaardeerd tot transferium
met bushaltes en P+R voorzieningen.

Indeling
Ca. 1.500 m² bedrijfsruimte
Ca. 220 m² kantoorruimte
12 parkeerplaatsen

Bovengenoemde oppervlakten zijn BVO (bruto vloeroppervlakte) maten en kunnen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Glad monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Led verlichting;
- Lichtstraten;
- Vrije hoogte ca. 10,80 m;
- 2 loading docks voorzien van docklevelers en overheaddeuren;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (4,20 m1 hoog x 4,00 m1 breed);
- Brandslanghaspels.

Kantoorruimte
- Entree;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
- Luxe pantry met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- Luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- Isolerende beglazing;
- Te openen ramen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoot en voldoende wandcontactdozen.

Huurprijs
€ 12.500,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Q1/Q2 2022.

Wijze van oplevering
Het object wordt direct vanuit de nieuwbouw opgeleverd aan huurder.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Reedijk' van de Gemeente Binnenmaas d.d. 13 maart 2014 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als nadere functie-aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduidingen:
1. (milieucategorie 3.1) bedrijven met een maximale kavelgrootte van 5.000 m2 in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. (milieucategorie 3.2) bedrijven met een maximale kavelgrootte van 5.000 m2 in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
b. bedrijfsgebonden kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 50% met een maximum van 3.000 m²;
c. categorieën van Inrichtingen die aangewezen zijn in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn uitgezonderd van vestiging;
d. categorieën van Inrichtingen die aangewezen zijn in onderdeel D van Bijlage I Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn uitgezonderd van vestiging;
e. indien nader aangeduid met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - showroom' zijn naast bedrijven als bedoeld in e. artikel 4 lid 1 sub a tevens bedrijven met showroom toegestaan met dien verstande dat het niet betreft (perifere) detailhandel;
f. zelfstandige kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak per kantoor niet meer mag bedragen dan 1.000 m² en zelfstandige kantoren uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'kantoren toegestaan';
g. kantoren met een lokaal verzorgingsgebied, zoals gemeentehuizen en bankfilialen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoren toegestaan';
h. detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
i. een afhaalpunt van goederen behorende bij een webwinkel met een maximaal vloeroppervlak van 125 m²;
j. een en ander met bijbehorende (nuts-)bebouwing, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen, erven met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong, 3274 KE, Heinenoord
Reedijk Heinenoord Nieuwbouw ong, 3274 KE, Heinenoord

Bedrijfstakken in Binnenmaas

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie