Reedijk, Heinenoord 3274 KE Heinenoord

3274 KE Heinenoord prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard. Naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard, bestaat de mogelijkheid om op eigen grond, een kantoorgebouw te realiseren

Koop (uitgangspunt opleveringniveau: turn-key)
Kantoor A:
Ca. 1.000 m2 kantoorruimte, 24 parkeerplaatsen
Koopsom: € 2.200.000,- excl. BTW en VON

Kantoor B:
Ca....

Brochure

Download de brochure van Reedijk, Heinenoord.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Binnenmaas

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard. Naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard, bestaat de mogelijkheid om op eigen grond, een kantoorgebouw te realiseren

Koop (uitgangspunt opleveringniveau: turn-key)
Kantoor A:
Ca. 1.000 m2 kantoorruimte, 24 parkeerplaatsen
Koopsom: € 2.200.000,- excl. BTW en VON

Kantoor B:
Ca. 1.000 m2 kantoorruimte, 24 parkeerplaatsen
Koopsom: € 2.075.000,- excl. BTW en VON

Kantoor C:
Ca. 1.000 m2 kantoorruimte, 24 parkeerplaatsen
Koopsom: € 1.946.000,- excl. BTW en VON

Koop uitsluitend bouwkavels
Kavel A: Ca. 2.012 m2
Koopsom: € 585.000,- excl. BTW

Kavel B: Ca. 1.471 m2
Koopsom: € 420.000,- excl. BTW

Kavel C: Ca. 1.471 m2
Koopsom: € 415.000,- excl. BTW

Huur
Huur van een geheel kantoorobject is eveneens bespreekbaar.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 160,- á € 170,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 475,- per plaats per jaar.

Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en gebaseerd op een 10-jarige huurovereenkomst.

Voorzieningen
De kantoorvilla's zijn vrij indeelbaar, elke bouwlaag kan eventueel gesplitst worden in units. Met eventuele aanvullende wensen kan rekening gehouden worden.

Kantoorgebouwen worden turn-key opgeleverd, dit betekend dat het kantoor omvat:
• Afgewerkte vloeren (zandcement dekvloeren);
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Compleet afgewerkte sanitaire ruimten met wandclosets;
• Centrale verwarming met radiatoren;
• Mechanische balansventilatie c.q. topkoeling;
• Pantry per etage;
• Wandkabelgoten;
• Lift;
•Representatieve entree.

Gebruikers specifieke zaken, zoals zonwering, data-installatie zijn niet inbegrepen.

Koopvoorwaarden:
Koopsommen kavelprijzen zijn V.O.N. (vrij op naam), inclusief:
• Bouwrijp maken van de grond;
• NUTS voorzieningen tot aan de kavel;
• Notariskosten van de overdracht;

In de koopsom is niet inbegrepen:
• 21% BTW;
• Kosten voor verkrijgen van geldlening (zoals: afsluitprovisie, notariskosten);
• Kosten voor het verkrijgen van aansluitingen in de meterkast voor elektra, gas, water en data.

Algemene opmerkingen:
• Kopers zijn verplicht deel te nemen en bij te dragen aan een nader op te richten parkmanagementorganisatie;
• Kavels zullen nader door het kadaster worden ingemeten, na inmeting zal er een definitieve afrekening per m² plaatsvinden;
• Oplevering kavels: Q4-2014, geplande bouwtijd/ontwikkeltijd ca. 1,5 jaar.
• Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Huurvoorwaarden:

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2014
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Reedijk ong
Plaats Heinenoord
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4954 m²
Kantoor
Oppervlakte 3000 m²
Oppervlakte in units vanaf 1000 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen liften

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.