Reedijk ong, 3274 KE, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

De locatie Reedijk is gelegen in de directe nabijheid van de A29. Kenmerkend voor het plangebied zijn de openbare zones met stevige structuren van water en groen. Duurzaamheid is een belangrijk aspect binnen de herstructurering en ontwikkeling van Bedrijvenpark Reedijk.

KAVELS EN KAVELGROOTTE
Bedrijvenpark Reedijk heeft 5 hectare beschikbaar voor de verkoop van kavels voor de bouw van kantoor- en bedrijfsruimten. De kavels zijn te koop vanaf 2.000 m² tot 5.300 m². Er zijn een aantal kavels met de bestemming “kantoren”, en meerdere kavels met de bestemming “bedrijven” beschikbaar. Middels een wijzigingsbevoegdheid
behoort ook een hotelfunctie op een zichtlocatie tot de mogelijkheden.

HOOGTES EN BEBOUWINGSPERCENTAGE
De maximale bebouwingshoogte van kantoorgebouwen is 12 meter (of via een vrijstellingsbevoegdheid
14-16 meter). De bedrijfsgebouwen hebben een maximale bebouwingshoogte van 9 meter (of via een vrijstellingsbevoegdheid 12 meter). Deze maatvoering biedt voldoende mogelijkheden om binnen de bedrijfsopstallen een entresolvloer toe te passen. Het maximale bebouwingspercentage
voor zowel kantoor- als bedrijfsgebouwen bedraagt 70%.

MILIEUCATEGORIE
Conform het bestemmingsplan is het toegestaan een bedrijf tot en met milieucategorie 3.2 op Bedrijvenpark Reedijk te vestigen.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
VANUIT ROTTERDAM/UTRECHT/ AMSTERDAM
Vanaf de A16 richting Dordrecht neemt u de afslag A15 Zierikzee/Europoort. Neem afslag 19a richting de A29 en houd links aan bij de splitsing. Volg de borden A29/Zierikzee/Roosendaal en voeg in op de A29. Neem afslag 21-Oud-Beijerland naar N217 richting ‘s-Gravendeel en sla rechtsaf naar de Provincialeweg/N217. Sla linksaf
naar de Reedijk. U vindt uw bestemming rechts.

VANUIT BREDA
Neem op de A16 richting Utrecht/Rotterdam, afslag 20-‘s-Gravendeel naar N217 richting Oud-Beijerland. Sla linksaf naar de Randweg/N217/N3. Ga rechtdoor over drie rotondes en sla rechtsaf naar de Reedijk. U vindt uw
bestemming rechts.

VANUIT ANTWERPEN
Met de aanleg van de nieuwe A4 ten westen van Steenbergen wordt de ontbrekende schakel van de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom ingevuld. De nieuwe snelweg wordt een belangrijke doorgang voor (vracht-)verkeer
tussen Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen. Gereed: maart 2015.

MET HET OV
Metrolijn E vanaf Rotterdam Centraal naar Zuidplein. Overstappen op bus 164 richting Zuid-Beijerland en
uitstappen bij halte Heinenoord. Het busstation wordt in de toekomst mogelijk opgewaardeerd tot transferium
met bushaltes en P+R voorzieningen.

Kavels kantoren
1a. 1.602 m² | VERKOCHT
1b. 1.933 m² | VERKOCHT
2. 1.720 m² | VERKOCHT
3. 2.007 m² | VERKOCHT
4. 1.260 m² | VERKOCHT
5. 2.375 m² | VERKOCHT

Kavels bedrijven
6a. 2.240 m² | BESCHIKBAAR
6b. 4.651 m² | BESCHIKBAAR
6c. 5.217 m² | BESCHIKBAAR
6d. 4.322 m² | VERKOCHT
7. 4.206 m² | VERKOCHT
8. 2.477 m² | VERKOCHT
9. 2.732 m² | VERKOCHT
10. 2.915 m² | VERKOCHT
11. 2.590 m² | VERKOCHT
12. 2.929 m² | VERKOCHT
13. 3.969 m² | VERKOCHT

De koopsommen zijn V.O.N. (vrij op naam), inclusief:
- Bouwrijp maken van de grond;
- Nutsvoorzieningen tot aan de kavel;
- Notariskosten van de overdracht.

In de koopsom zijn niet inbegrepen:
- 21% BTW;
- De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening, zoals afsluitprovisie, notariskosten t.b.v. de hypotheekakte en de eventuele taxatiekosten;
- De kosten voor het verkrijgen van aansluitingen voor elektra, gas, water en data.

Bijzonderheden:
- De kavels 6B, 6C, 6D, 7 en 13 hebben beperkingen in verband met hoogspanningstraject;
- Kopers zijn verplicht deel te nemen en bij te dragen aan een nader op te richten parkmanagementorganisatie;
- Kavels zullen nader door het kadaster worden ingemeten, na inmeting zal er een definitieve afrekening per vierkante meter plaatsvinden;
- Oplevering: per direct.