Plompertstraat 6, Rotterdam 3087 BD Rotterdam

Algemeen
Zeer representatieve bedrijfsruimte en kantoor met een hoogwaardig opleveringsniveau o.a. voorzien van een 9 persoonslift gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de Waalhaven Oostzijde in het bedrijvengebied Waalhaven. Dit gebied is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen, nabij de A15 en de Maastunnel. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 6829. Het pand is gelegen op eigen grond.

Indeling
Ca. 235 m² bedrijfsruimte
Ca. 29 m² entresol
Ca. 60 m² entree
Ca. 283 m² kantoorruimte

Voorzieningen
Bedrijfsruimte Plompertstraat
- Afstand bedienbare elektrische overheaddeur gedeeltelijk voorzien van plexiglas;
- Loopdeur;
- Gecoate betonvloer voorzien van antislip laag;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Inbouwkantoor;
- LED-verlichting;
- Vrije hoogte ca. 5,5 m1;
- Verwarming door middel van heater;
- Krachtstroom;
- 2 vloerputten aangesloten op het riool;
- Zelfstandig alarmsysteem;
- Pantry met 10 liter boiler;
- Brandslanghaspel met blussers;
- Toiletruimte met toilet, urinoir, en wastrog met uitstortgootsteen en schrobput en 50 lt boiler;
- Betegelde wanden tot een hoogte van 1,5 m1;
- Houten entresolvloer met kleine kantineruimte;
- Aluminium kozijnen met dubbelglas, ramen en ventilatiestand.

Kantoorruimte Plompertstraat:
- Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk;
- Draai/kiepramen met ventilatieroosters;
- Lamellenplafond met inbouwarmaturen;
- Ruim balkon met openslaande deuren aan voorzijde;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels cv en radiatoren;
- Airconditioning;
- Diverse vaste kastenwanden;
- Vloerpaddestoelen ten behoeve van 220V en telefoonbekabeling;
- Toiletruimte met toiletmeubel en voorportaal;
- Gasgestookte open haard;
- Minibar;
- Bezetsignaal aan buitenzijde;
- Alarm/overvalknop;
- Elektrisch beveiligingsrolluik;
- Videofooninstallatie;
- Natuurstenen vloer;
- Spiegelwanden;
- Lamellenplafond met inbouwarmaturen;
- Vaste wandkast;
- Natuurstenentrap naar verdieping met 2 bordessen en roestvrij stalen leuningen;
- Afsluitbare berging onder de trap;
- Lift van roestvrij staal naar verdieping met separate liftkamer;
- Garderobe;
- Pantry met keramische kookplaat met ruimte voor vaatwasser;
- Toiletruimten met toilettafels;
- Brandslanghaspel;
- Lichtkoepels voorzien van anti-inbraakrooster, gedeeltelijk te openen voor ventilatie;
- Technische ruimte met 50 lt boiler ten behoeve van pantry;
- 2 CV Nefit ketels.

Bedrijfsruimte Spuikade
- Betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Vrij overspanning;
- Vrije hoogte circa 6,5 meter;
- LED-verlichting;
- Verwarming d.m.v. heaters;
- Elektrisch overheaddeur: ca. 600 x ca. 475 cm (bxh);
- Brandslanghaspel;
- Toilet + urinoir;
- Uitstortgootsteen met warm en koud water;
- Pantry met 10 liter Boiler;
- Afsluitbaar magazijn;
- Alarmsysteem;
- Rookmelder.

Algemeen:
- Kleine archiefruimte;
- Vluchtweg over dak;
- Alarminstallatie;
- Overvalalarm;
- Rook detectoren met doormelding naar brandweer via ADT alarmcentrale;
- 2 vlaggenmasten op dak.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 160,-- per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud Hormann Overheaddeur;
- Onderhoud Indeko Rolluik voor kantoor entre;
- Alarmsysteem;
- Kone liftkeuring;
- Kone inspecties (2x);
- Onderhoud airco (2 stuks).

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopsom
€ 545.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bijzonderheden
Tevens is een combinatie mogelijk met het pand Spuikade 3 te Rotterdam.

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Oud Charlois” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 13 maart 2008 (onherroepelijk d.d. 11 december 2008). Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven III” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Oud Charlois”, welke wij u op verzoek kunnen doen toekomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.