Plompertstraat 6A, 3087 BD, Rotterdam

Algemeen
Zeer representatieve kantoorruimte met een hoogwaardig opleveringsniveau o.a. voorzien van een 9 persoonslift gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 6829. Het pand is gelegen op eigen grond.

Indeling
Ca. 464 m² bedrijfsruimte
Ca. 29 m² entresol
Ca. 616 m² kantoorruimte inclusief entree

Voorzieningen
Kantoorruimte Plompertstraat:
• Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk;
• Draai/kiepramen met ventilatieroosters;
• Lamellenplafond met inbouwarmaturen;
• Ruim balkon met openslaande deuren aan voorzijde;
• Vloerbedekking;
• Verwarming middels cv en radiatoren;
• Airconditioning;
• Diverse vaste kastenwanden;
• Vloerpaddestoelen ten behoeve van 220V en telefoonbekabeling;
• Toiletruimte met toiletmeubel en voorportaal;
• Gasgestookte open haard;
• Minibar;
• Bezetsignaal aan buitenzijde;
• Alarm/overvalknop.

Overige kantoorruimten op eerste verdieping:
• Vloerbedekking;
• Lamellen plafond met inbouwarmaturen;
• Diverse vaste kastenwanden;
• Verwarming middels cv en radiatoren;
• Airconditioning in het grote kantoor;
• Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk;
• draai/kiepramen met ventilatieroosters;
• Vloerpaddestoelen ten behoeve van 220V en telefoonbekabeling.

Algemeen
• Kleine archiefruimte
• Vluchtweg over dak
• Alarminstallatie*
• Overvalalarm direct aangesloten bij DT alarmcentrale
• Rook detectoren met doormelding naar brandweer via ADT alarmcentrale
• 2 vlaggenmasten op dak

Bedrijfsruimte Plompertstraat:
• Afstand bedienbare elektrische overheaddeur gedeeltelijk voorzien van plexiglas;
• Loopdeur;
• Gecoate betonvloer voorzien van antislip laag;
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Inbouwkantoor;
• Tl-verlichting;
• Vrije hoogte ca. 5,5 m1;
• Verwarming door middel van heater;
• Krachtstroom;
• 2 vloerputten aangesloten op het riool;
• Hefbak met elektrische takel (max. 300 kg hefvermogen);
• Brandslanghaspel met blussers;
• Toiletruimte met toilet, urinoir, en wastrog met uitstortgootsteen en schrobput en 50 lt boiler;
• Betegelde wanden tot een hoogte van 1,5 m1;
• Houten entresolvloer met kleine kantineruimte;
• Aluminium kozijnen met dubbelglas, ramen en ventilatiestand.

Bedrijfsruimte Spuikade:
• Betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
• Vrij overspannen;
• Vrije hoogte circa 6,5 meter;
• TL-verlichting;
• Verwarming d.m.v. heaters;
• Elektrische overheaddeur: 600 x 475 cm (b x h);
• Brandslanghaspel;
• Toilet + urinoir;
• Uitstortgootsteen + wk-water;
• Trap naar verdieping;
• Wasbak + wk-water.

Kantooruimte Spuikade:
• Entree;
• Centrale receptie / balie;
• Grote kantoortuin met lichtkoepels;
• Draai/kiepramen met ventilatieroosters in alle kantoren;
• Pantry en toiletten;;
• Separate kantoorentree met elektr. stalen rolluik achter voordeuren;
• Pachtkast;

De voorzieningen aangegeven met * zijn om niet achtergelaten door vorig huurder, verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor vervanging/onderhoud van deze voorzieningen.

Huurprijs
€ 7.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud Hormann Overheaddeur;
- Onderhoud Indeko Rolluik voor kantoor entre;
- Alarmsysteem;
- Kone liftkeuring;
- Kone inspecties (2x);
- Onderhoud airco (2 stuks).

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Oud Charlois” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 13 maart 2008 (onherroepelijk d.d. 11 december 2008). Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven III” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Oud Charlois”, welke wij u op verzoek kunnen doen toekomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.