Piazza Center 9, Gorinchem 4204 BN Gorinchem

4204 BN Gorinchem huurprijs € 275 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het sinds 2002 vernieuwde en gemoderniseerde Piazza Center is gevestigd net buiten het Centrum van Gorinchem. Het ultra moderne winkelcentrum is gebouwd in een prachtige stijl en hoort dus ook bij één van de mooiste winkelcentra van het land.

Het overdekte winkelcentrum geeft een enorme ruimte weer door zijn verticale lijnen.

Het winkelcentrum heeft een zeer gevarieerd aanbod van...

Brochure

Download de brochure van Piazza Center 9, Gorinchem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Gorinchem

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het sinds 2002 vernieuwde en gemoderniseerde Piazza Center is gevestigd net buiten het Centrum van Gorinchem. Het ultra moderne winkelcentrum is gebouwd in een prachtige stijl en hoort dus ook bij één van de mooiste winkelcentra van het land.

Het overdekte winkelcentrum geeft een enorme ruimte weer door zijn verticale lijnen.

Het winkelcentrum heeft een zeer gevarieerd aanbod van winkels. De grote bekende supermarkten en bekende winkelketens zijn aanwezig, maar ook de lokale winkels met een geheel eigen gezicht en aanbod zijn goed vertegenwoordigd. Kortom.. een ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen of om lekker uitgebreid te shoppen.

Het winkelcentrum beschikt over uitstekende parkeergelegenheid. Op het parkeerdek van het Piazza Center kan met de parkeerschijf gratis geparkeerd worden!

Het winkelcentrum is eveneens goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op vijf minuten loopafstand is het Centraal Station van Gorinchem gelegen. Tevens is er een bushalte nabij het winkelcentrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Gorinchem, sectie E, nummer 1783, gedeeltelijk.

Indeling
Piazza Center 9 te Gorinchem
Ca. 160,6 m² winkelruimte op de begane grond.

Piazza Center 67 te Gorinchem
Ca. 152,0 m² winkelruimte op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige casco staat.

Huurprijs
€ 275,-- per m² per jaar, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 25,00 per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012.

Datum van oplevering
Per 1 januari 2019.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Gorinchem valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Gildenwijk" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2013.

Op grond van artikel 5 van de bestemmingsregels is de enkelbestemming van het object: “Centrum” met dubbelbestemming ‘’Waarde – Archeologische verwachting hoog PM2’’.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Op de begane grond laag:
1. detailhandel
2. horeca, aangeduid als categorie 1, tot een maximum van 3 vestigingen waarvan het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 200 m² per horecavestiging en het gezamenlijk brutovloeroppervlak niet meer dan 360 m²;
3. ambachtelijke, verzorgende en dienstverlenende bedrijven;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. toegangsportalen, bergingen en garageboxen van op de verdieping gelegen woningen.

b. Op de tweede bouwlaag;
6. Woningen;
7. Personeelsruimten en kantoren behorende bij functies op de begane grond laag;
8. Lichtstraten ten dienste van functies op de begane grondlaag;
9. Parkeervoorzieningen in de vorm van een (niet overdekt) parkeerdek;

c. Op de overige bouwlagen: woningen
d. Ten minste 230 parkeerplaatsen en overige parkeervoorzieningen.

Met bijbehorende gebouwen bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, groenvoorzieningen, water en voorzieningen van de waterhuishouding, tuinen en erven.

Bovenstaande bestemmingsgegevens zijn een momentopname gedownload op 4 juli 2018 van www.ruimtelijkeplannen.nl

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 275 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Piazza Center 9
Plaats Gorinchem
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 312 m²
Oppervlakte in units vanaf 152 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.