Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
3016 BA, Rotterdam

Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam

€ 240 p/m² p.j.

Omschrijving

Aan het begin van iedere werkdag rijdt u via de statige Parklaan in het Scheepvaartkwartier richting uw werk. Via de eigen toegangsbrug bereikt u de oprijlaan welke u meeneemt langs de fraaie tuin naar uw parkeerplaats. Gelukkig is er altijd voldoende plek aangezien...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 3112 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 240 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Parklaan 11
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 3112 m²
Oppervlakte in units vanaf 3112 m²
Verdiepingen
  • 5

Uitgebreide omschrijving

Aan het begin van iedere werkdag rijdt u via de statige Parklaan in het Scheepvaartkwartier richting uw werk. Via de eigen toegangsbrug bereikt u de oprijlaan welke u meeneemt langs de fraaie tuin naar uw parkeerplaats. Gelukkig is er altijd voldoende plek aangezien er 60 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Iedere werkdag zult u zich realiseren dat u werkzaam bent op één van de meest bijzondere kantoorlocaties in Rotterdam, u werkt namelijk in "Villa Rozenlust". Indien dit u aanspreekt willen wij u uitnodigen om verder te lezen.

Algemeen
Aan de Parklaan 11 te Rotterdam staat deze onder architectuur ontworpen kantoorvilla, genaamd "Villa Rozenlust". Deze villa is gebouwd in 1983 en biedt een bepaalde grandeur en exclusiviteit die nog op weinig locaties in Rotterdam terug te vinden is. Het gehele object is beschikbaar voor verhuur en biedt u daarmee vijf vrij indeelbare kantoorverdiepingen en een grote kelder geschikt voor meerdere doeleinden.

Het object is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een aanwezige kantoorindeling op de tuin-verdieping, bel-etage en deels op de tweede verdieping. Op deze verdiepingen is een intelligent verlichtingssysteem aanwezig in iedere spreekkamer. De tuin-verdieping beschikt over een professionele (spoel)keuken en buffet met alle benodigde apparatuur. Voor de vrijdagmiddagborrel zakt u één verdieping naar de kelder met bar en tapinstallatie.

De eerste, tweede (grotendeels) en derde verdieping zijn allen ingericht als open kantoortuin. Per stramien is de verwarming apart inregelbaar waardoor het klimaat altijd prettig is. Per verdieping is een pantry en een toiletgroep aanwezig.

Locatie
Het Scheepvaartkwartier is een bijzonder stukje Rotterdam dat omstreeks 1850 is ingepolderd. Vervolgens is het aangelegd als een volledig planmatig stadskwartier en al vanaf de oorspronkelijke bouw een thuis voor meerdere welgestelde Rotterdammers. De Parklaan is als lommerrijke laan de centrale as die het Westplein verbindt met Het Park.

Op dit moment hebben al vele representatieve bedrijven en organisaties hun onderkomen gevonden in het Scheepvaartkwartier. Daarnaast zijn er op loopafstand meerdere restaurants, het Westelijk Handelsterrein en een supermarkt bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het Rotterdamse rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op steenworpafstand bevindt zich de historische Veerhaven en de haltes van diverse tram- en busverbindingen. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven. Vlakbij bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de watertaxi.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 1560.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel totaal circa 3.112 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Kelder: ca. 545 m²
Tuin-verdieping: ca. 533 m²
Bel-etage: ca. 456 m²
1e verdieping: ca. 526 m²
2e verdieping: ca. 526 m²
3e verdieping: ca. 526 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Entree
Bij deelverhuur wordt het interieur van de entree op de bel-etage volledig aangepast, zodat het aansluit bij de wensen van de hedendaagse kantoorgebruikers. Met behoud van stijl zal een sfeer gecreëerd worden die representatief en neutraal is. De bel-etage wordt tevens voorzien van een koffiebar en een host(ess) die bezoekers verwelkomt en ervoor zorgt dat het huurders aan niks ontbreekt.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- twee liftinstallaties (wordt volledig vernieuwd in 2020);
- zeer representatieve entree;
- centraal verlichtingssysteem;
- slim verlichtingssysteem in de spreekkamers;
- verlichtingsarmaturen;
- brandmeldinstallatie;
- zonwering rondom het object;
- eigen pantry per verdieping;
- professionele (spoel)keuken met buffet behorend bij de bel-etage/tuinverdieping;
- marmeren trappenhuis;
- noodtrappenhuis;
- veel bergruimte/archiefruimte;
- radio-installatie;
- toiletgroep per verdieping;
- doucheruimte in de kelder;
- verwarming per stramien inregelbaar;
- patchruimte met airco;
- kabelgoten;
- hoogwaardige topkoeling.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 240,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Kelderruimte:
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 2.000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf of tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Parkeren
60 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Omzetbelasting
In overleg.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam
Parklaan 11, 3016 BA, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie