Oude Maasweg 2, 3197 KJ, Botlek Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een representatief vrijstaand kantoorpand aan de Oude Maasweg 2 te Rotterdam met spectaculair uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Het gebouw is deels in gebruik als hoofdkantoor van Dura Vermeer Haven & Industrie. Onlangs is het object volledig installatietechnisch vernieuwd waardoor het pand energielabel A heeft verkregen.

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen in 'De Botlek'. De Botlek is een haven- en industriegebied gelegen in de havens van Rotterdam. Het gebied kenmerkt zich door een specialisatie in de petrochemische industrie en tankopslagbedrijven. In de nabije omgeving zijn diverse vooraanstaande bedrijven gevestigd zoals ExxonMobil, Cargill B.V., Shell, Odfjell, VOPAK, Damen Shipyards en AKZO Nobel.

Het object is uitstekend bereikbaar middels de A15. Waardoor het pand strategisch gesitueerd is ten opzichte van het Havengebied en Rotterdam. Middels de verlengde A4 is ook Den Haag/Amsterdam snel met de auto te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 12e AFD, Sectie AK, Nr. 791.

Indeling
Voor verhuur is beschikbaar ca. 1.027 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 500 m² (casco opleveringsniveau)
1e verdieping: ca. 527 m² (inbouwpakket vorige huurder)

Parkeren
Naast het gebouw is een openbaar parkeerterrein met circa 140 parkeerplaatsen waar kosteloos kan worden geparkeerd.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Toiletgroepen per verdieping;
• Mogelijkheid tot signing;
• Nieuwe ketels;
• Nieuw aangebrachte LED verlichting;
• Nieuw aangebrachte zonpanelen.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A, met een energieindex van 1.02 en is geldig tot 17 december 2030.

Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibelere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.