Oostdijk 29 Hal F, 3077 CP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op het voormalige Verolme terrein is deze grootschalige historische en grootschalige bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Met name de vrije hoogte en aanwezigheid van kraanbanen zijn unieke voorzieningen in de verschillende bedrijfsruimten.

Naast de historische grootschalige bedrijfsruimten zijn er grote oppervlakten aan verhard buitenterrein beschikbaar.
Het terrein van ruim 185.000 m² is volledig omheind met een hekwerk, voorzien van automatische toegangspoorten en camerasystemen. Het terrein is onderdeel van het bedrijventerrein ‘Oostpoldersedijk’ en is gesitueerd aan de Nieuwe Maas in Rotterdam. Het terrein ligt in de nabije omgeving van Oud IJsselmonde. Uniek aan het bedrijventerrein is dat het aan de noordzijde grenst aan de Nieuw Maas waardoor het een wereldwijde ontsluiting heeft voor de scheepvaart. Op het terrein zijn dan ook een groot aantal bedrijven gevestigd actief in de maritieme sector en grootschalige (industriële) productie.

Aan de zuidzijde wordt het terrein ontsloten door de Oostdijk. Binnen een straal van 2 kilometer afstand vanaf de Oostdijk is afslag nummer 24 van snelweg A16. Het bedrijvencomplex is dan ook uitstekend bereikbaar middels snelwegen A16, A15 en A20. De volgende openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand: Buslijn 140 en tram 23. Overige verbindingen met het openbaar vervoer vindt u bij het treinstation Rotterdam Zuid op ca. 5 km afstand, Rotterdam Centraal op ca. 10 km, Rotterdam The Hague Airport op ca. 20 km en Amsterdam Airport Schiphol op ca. 65 km.

Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex is bijzonder goed bereikbaar. Dit geldt zowel voor de wegverbinding als de verbindingen over het aangrenzende water.

Via de Oostdijk is het verkeersplein direct onder de Van Brienenoordbrug binnen enkele minuten te bereiken. Middels de A16 zijn de snelwegen A15 en A20 binnen enkele autominuten te bereiken.

Het bedrijvencomplex is direct aan de Nieuwe Maas gelegen. In westelijke richting is de haven van Rotterdam / Maasvlakte te bereiken. Is Oostelijke richting geven de rivieren De Lek en Noord / Beneden Merwede verbinding met Oost Europa.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nummer 6252.

Indeling
Hal F
Ca. 2.380 m² bedrijfsruimte
Ca. 950 m² entresol
Ca. 1.405 m² buitenterrein
7 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Algemeen
- Afsluitbare (afstandsbediening) toegangspoort voor het gehele terrein;
- Mogelijkheden om secties/constructies via de rivier af te voeren (na overleg);
- Verhard buitenterrein t.b.v. opslag en parkeren.

Bedrijfsruimte
- Betonvloer/betonplaten;
"Vrije hoogte:
- Onder het spant: 12 meter;
- Onder de kraan: 9 meter;
- Onder de haak: 8,5 meter;"
- 1x bovenloopkraan, hijsvermogen 12,5 ton;
- 1x bovenloopkraan, hijsvermogen 32 ton;
- Zwenkkraan;
- 3 schuifdeuren waarvan 1 deur met een afmeting van ca. 10 m1 breed en ca. 8,50 m1 hoog en 2 deuren met een afmeting van ca. 8 m1 breed en ca. 9,50 m1 hoog;
- Ledverlichting in het hoge deel van de ruimte;
- Daglichttoetreding via de gevels;
- Sanitair.

Kranen
- 1x bovenloopkraan, hijsvermogen 12,5 ton;
- 1x bovenloopkraan, hijsvermogen 32 ton;
- Zwenkkraan;

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 65,00 per m² per jaar*
Buitenterrein: € 25,00 per m² per jaar*

* exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- gebruik elektra;
- gebruik water;
- jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallaties, voor zover van toepassing;
- jaarlijks onderhoud groen/terrein/toegangspoort;
- bijdrage camera/beveiligingssysteem;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huishoudelijk regelement
Op het bedrijventerrein is het huishoudelijk regelement van verhuurder van toepassing.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.