Oostdijk 29 Hal G, Rotterdam 3077 CP Rotterdam

Algemeen
Op het ‘Verolmeterrein’ aan de Oostdijk 29 in Rotterdam-IJsselmonde is thans een bedrijfspand voor verhuur beschikbaar. Het object is bijzonder geschikt voor constructiewerkzaamheden.

Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A16, afrit 24 ‘Feyenoord’ aan de Zuidkant van de Van Brienenoordbrug.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nummer 6252.

Indeling
Hal G
Ca. 2.250 m² bedrijfsruimte
Ca. 125 m² kantoor
Ca. 1.000 m² buitenterrein

Voorzieningen
Algemeen
- Afsluitbare (afstandsbediening) toegangspoort voor het gehele terrein;
- Camerabewaking;
- Mogelijkheden om secties/constructies via de rivier af te voeren (na overleg).

Hal G
Bedrijfsruimte
- Gecertificeerde elektrische installatie;
- Stelconplaten;
- Krachtstroomaansluiting;
- Vrije hoogte ca. 9,50 m1;
- Bovenloopkraan, hijsvermogen 10 ton (wordt in april 2019 geplaatst);
- Hoogte onder de kraanbaan ca. .... m1;
- Bedrijfsdeur aan de rivierzijde, afm. ca. 16,00 m1br x ca. 6,00 m1 h;
- Bedrijfsdeur aan de dijkzijde, afm. ca. 4,00 m1 br x ca. 4,70 m1 h;
- Verlichting;
- Daglichttoetreding via de gevels;
- Sanitair;
- Kantoor.

Huurprijs
€ 166.000,-- per jaar, excl. BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- gebruik elektra;
- gebruik water;
- jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallaties, voor zover van toepassing;
- jaarlijks onderhoud groen/terrein/toegangspoort;
- bijdrage camera/beveiligingssysteem;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.