Verkocht

Noordweg 19, Zwijndrecht 3336 LH Zwijndrecht

3336 LH Zwijndrecht koopprijs € 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is een bedrijfscomplex gelegen te Zwijndrecht bestaande uit een bedrijfs-/ opslagruimte met kantoor, ondergrond en een stuk buitenterrein. Het complex is gesitueerd aan het bedrijventerrein ‘’Groote Lindt’’.

Via de Munnikensteeg is er een goede verbinding naar rijksweg A-16. De rijksweg A-15 is ook goed bereikbaar.

Het bedrijfscomplex is uitermate geschikt...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is een bedrijfscomplex gelegen te Zwijndrecht bestaande uit een bedrijfs-/ opslagruimte met kantoor, ondergrond en een stuk buitenterrein. Het complex is gesitueerd aan het bedrijventerrein ‘’Groote Lindt’’.

Via de Munnikensteeg is er een goede verbinding naar rijksweg A-16. De rijksweg A-15 is ook goed bereikbaar.

Het bedrijfscomplex is uitermate geschikt voor zowel opslag als productie. Het unieke aan dit complex is dat er sprake is van verschillende hoogte. Een deel van het complex en tevens het grootste gedeelte beschikt over een zeer gunstige vrije hoogte met een bovenloopkraan en een zware vloerbelasting. De boenloopkraan is eigendom van verkoper en is inbegrepen in de verkoop van het object.

Het buitenterrein is volledig afgesloten middels een tweetal hekwerken voorzien van schuifpoort. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Ca. 595 m² Bedrijfs- / opslagruimte in de hoofdbouw, waarvan deels met een beperkte vrije hoogte.
Ca. 255 m² Opslagruimte op de begane grond.
Ca. 493 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 335 m² Bedrijfs- / opslagruimte in de oudste bedrijfshal met schuine kap.
Ca. 803 m² Bedrijfs- / opslagruimte in de bedrijfshal aan de achterzijde van het complex.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- verwarming middels gasgestookte cv installatie met radiatoren (twee hoge rendementsketels);
- split unit airconditioning in serverruimte en in 2 kantoorvertrekken;
- pantry voorzien van elektrische boiler (merk Nibe);
- handbrandblussers;
- brandslanghaspels;
- rookmelders;
- alarminstallatie;
- pantry met ingebouwde koelkast en vaatwasser;
- dubbel toilet t.b.v. het kantoor;
- plafond voorzien van systeemplafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- patchkast;
- kabelgoten voorzien van data- en elektra-aansluitpunten.

Bedrijfsruimte
- verwarming middels diverse direct gestookte luchtverhitter in de hoogste bedrijfshal aangevuld met downstreamers;
- verwarming oude bedrijfshal middels cv ketel gekoppeld aan radiatoren aangevuld met downstreamers;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de hoofdbouw;
- openslaande deuren in de oudste bedrijfshal;
- vloerbelasting 2.500 kg per m²
- douche in de hoge bedrijfshal;
- dubbel toilet in de bedrijfshal;
- in moderne hal kraanbaan, voorzien van bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 6300 kg; (beschikbaar ter o overname van huurder)
- krachtstroom;
- vrije hoogte 8,30 m in de nieuwe hal;
- vrije hoogte 5,80 m in de nieuwe hal.

Buitenterrein
- buitenverlichting;
- buitenterrein verhard middels van betonklinkers en stelconplaten;
- gehele terrein is omheind middels een hekwerk met een tweetal schuifporten.

Koopsom
€ 1.075.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden I
Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Groote Lindt" vastgesteld bij Raadsbesluit van 4 februari 2014.

De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: "bedrijf"

Deze bestemming houdt in dat het perceel ten hoogste bebouwd en gebruik mag worden voor bedrijfsdoeleinden in milieucategorieën 3.2.

Het gevoegd gezag kan bij omgevingvergunning afwijken van het bepaalde in bedrijfsactiviteiten om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan in categorie 3.2, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot bovenstaande categorieën.

Nadere gegevens omtrent de bestemming zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden II
In het gebouw is op enkele plaatsen asbest verwerkt. Eigenaar is in het bezit van een asbest inventarisatierapport “type A” dat is opgesteld door Ingenieursbureau Oesterbaai uit Rotterdam op 25 juni 2012.

In navolging op het inventarisatierapport is destijds (16 augustus 2012) door de firma Rasenberg Milieutechniek B.V. een offerte afgegeven voor de sanering. De kosten zijn toen geraamd op € 10.250,-- excl. BTW. Bij concrete belangstelling kunnen de onderzoeken ter beschikking worden gesteld.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.075.000 k.k.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Noordweg 19
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3560 m²
Terrein
Oppervlakte 2634 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2141 m²
Kantoor oppervlakte 493 m²
Terrein oppervlakte 2634 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.