Noord Voorstraat 29, 'S-Gravendeel 3295 BL 'S-Gravendeel

3295 BL 'S-Gravendeel € 100 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit kleinschalige uiterst representatieve kantoorgebouw met omliggende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen in het centrum van de gemeente 's-Gravendeel.

De ligging van het object is goed te noemen aan de statige Noord Voorstraat met uitzicht op een mooie brede singel (De Kreek). Op ca. 2 autominuten afstand is de N 217 gelegen die de ontsluiting...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Binnenmaas

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit kleinschalige uiterst representatieve kantoorgebouw met omliggende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen in het centrum van de gemeente 's-Gravendeel.

De ligging van het object is goed te noemen aan de statige Noord Voorstraat met uitzicht op een mooie brede singel (De Kreek). Op ca. 2 autominuten afstand is de N 217 gelegen die de ontsluiting verzorgt naar de Rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda) en naar de A-29 (Rotterdam-Dinteloord).

Het object is gelegen in het dorphart van 's Gravendeel nabij een cluster van winkels, zoals o.a. enkele supermarkten (Albert Heijn en C 1000) en de regionaal bekende modewinkel Voorwinden.

Het gebouw bestaat uit een tweetal bouwlagen een leent zich uitermate goed voor deelverhuur. Er zijn diverse mogelijkheden bespreekbaar. De voorkeur gaat uit naar deelverhuur per verdieping. Het gebouw beschikt over alle faciliteiten die een kantoorgebruiker zich wenst zoals een nette inrichting en in alle vertrekken airconditioning.

Naast de aanwending als kantoorruimte biedt het gebouw bestemmingstechnisch diverse alternatieve aanwendingsmogelijkheden. Op basis van het bestemmingsplan "'s-Gravendeel" (peildatum april 2014) bestaat er de mogelijkheid om de begane grond naast kantoordoeleinden eveneens aan te wenden voor detailhandel, dienstverlening of voor maatschappelijke doeleinden. Dit maakt dat het gebouw dienst kan doen voor vele doelgroepen.

Indeling
Ca. 412 m² Kantoor op de begane grond, bestaande uit een entree, tochtsluis, ontvangst ruimte, zes kantoorruimten, open kantoortuin, dames en heren toilet en een pantry;
Ca. 203 m² Kantoor op de eerste verdieping, bestaande uit vijf kantoorvertrekken, pantry, dames en heren toilet en een balkon;
Ca. 30 m² Archief gelegen op de begane grond, welke in het verleden in gebruik was als bankkluis;
Ca. 15 m² Archief in de kelder bereikbaar middels de kantoorruimte op de begane grond;
10 parkeerplaatsen rondom het complex.

Voorzieningen
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelinginstallatie;
- verwarming in de kantoren door middel van een gasgestookt cv-systeem met vloerverwarming;
- kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitpunten*;
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- elektronisch inbraakalarmsysteem;
- te openen ramen;
- toiletgroepen op iedere verdieping;
- pantry met koelkast en vaatwasser op de begane grond en de verdieping;
- warmwatervoorziening in de pantry via close-in boiler
- aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet;
- brandslanghaspels;
- brandblusapparaten;
- brandmeldinstallatie;
- kluis;
- archief voorzien van rolarchief in de kelder;
- entree voorzien van een tochtsluis met dubbele elektrische schuifdeuren;
- air conditioning middels split-unit en plafond-unit airco.

De voorzieningen die zijn aangeduid met een sterretje (*) worden om niet achter gelaten door de vertrekkend huurder en behoren dus niet tot het gehuurde. Huurder mag er gebruik van maken maar eventuele toekomstige vervanging is voor rekening van een opvolgend huurder.

Huurprijs
kantoorruimte: € 100,-- per m² per jaar
kantoorruimte eerste verdieping: € 90,-- per m² per jaar
parkeerplaatsen: € 300,-- per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 100 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Noord Voorstraat 29
Plaats 'S-Gravendeel
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1530 m²
Kantoor
Oppervlakte 660 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.