Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Nikkelstraat 2, Ridderkerk 2984 AM Ridderkerk

2984 AM Ridderkerk € 950.000 k.k. / huurprijs € 87.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op het bedrijventerrein Donkersloot – Noord te Ridderkerk bieden wij een bedrijfscomplex aan voor zowel verhuur als verkoop, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, alsmede aan de achterzijde een groot verhard en omheind buitenterrein. De locatie is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van...

Brochure

Download de brochure van Nikkelstraat 2, Ridderkerk.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Ridderkerk

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op het bedrijventerrein Donkersloot – Noord te Ridderkerk bieden wij een bedrijfscomplex aan voor zowel verhuur als verkoop, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, alsmede aan de achterzijde een groot verhard en omheind buitenterrein. De locatie is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Ook middels openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2247, groot 17 are en 18 centiare.

Indeling
Ca. 423 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit een hoofdentree voorzien van tochtsluis, een zevental kantoorvertrekken, een grote open kantoortuin, een dames- en herentoilet aan de voorzijde van het pand, een dames- en herentoilet aan de achterzijde van het pand, een kantineruimte aangrenzend aan de pantry en een serverruimte. Vanuit de kantoorruimte is de bedrijfsruimte intern bereikbaar;

Ca. 133 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, bestaande uit een grote open kantoortuin, een dames- en herentoilet met gezamenlijk voorportaal en een technische ruimte. Vanuit de kantoorruimte is de entresol in de bedrijfsruimte bereikbaar;

Ca. 190 m² Bedrijfs- / opslagruimte gelegen op de begane grond, voorzien van een overheaddeur welke uitkomt op het buitenterrein aan de achterzijde van het complex. Er is kantoorruimte ingebouwd in de bedrijfsruimte;

Ca. 138 m² Entresol, ingebouwd in de bedrijfsruimte (v.v. twee kantoorruimten en alg. ruimte);

Ca. 668 m² Verhard en omheind buitenterrein;

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het complex zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
- Split unit airconditioning in diverse vertrekken, deels middels wand unit uitvoering en deels middels plafond unit uitvoering CAT4 begane grond en CAT5E kantoorverdieping*;
- Kabelgoten v.v. elektra- en data aansluitpunten;
- Inbraakalarmsysteem v.v. bewegingsmelders*;
- Aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet;
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Raambekleding middels lamellen*;
- Brandmeldinstallatie;
- Houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing en deels v.v. enkele beglazing;
- Krachtstroomaansluiting;
- Glasvezelaansluiting;
- Dames- en herentoilet op de begane grond v.v. gezamenlijk voorportaal aan de voorzijde van het pand;
- Dames- en herentoilet op de begane grond v.v. gezamenlijk voorportaal aan de achterzijde van het pand;
- Verwarming middels CV ketel gekoppeld aan radiatoren (Remeha);
- Warmwatervoorziening middels close in boiler;
- Pantry voorzien van vaatwasser aansluiting en een wateraansluiting voor een koffieapparaat;
- Mechanische ventilatie;
- Brandslanghaspel;
- Dames- en herentoilet op de eerste verdieping v.v. gezamenlijk voorportaal.

Bedrijfsruimte:
- Voorzien van een plaatradiator;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een afmeting van 3,53m breedte x 4,63m hoogte;
- Verlichting middels TL opbouwverlichting;
- Onderheide betonvloer v.v. een vloerbelasting van 2.000 kg. per m²;
- Vloerbelasting entresol 300 kg per m²;
- Vrij hoogte ca. 6,37m en ca. 2,76m entresol;
- Ingebouwd in de bedrijfsruimte is een werkplaatskantoor en een entresol.

Buitenterrein:
- Buitenverlichting middels een schijnwerper boven de overheaddeur en middels lantarenpalen v.v. LED verlichting;
- Terreinverharding middels klinkerbestrating;
- Het volledige terrein is omheind middels een stalen hekwerk v.v. een stalen draaipoort aan de voorzijde en aan beide zijkanten;
- Alarmvoorziening t.b.v. het buitenterrein;
- Oplaadpunt elektrische auto’s aan de voorzijde van het gebouw (2 aansluitingen).

Huurprijs
€ 87.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Koopsom
€ 950.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Energielabel
Energielabel wordt bij verhuur bij de huurovereenkomst als bijlagen opgenomen.

Asbestrapport
Er is een rapport beschikbaar betreffende een asbestonderzoek dat op 9 september 2014 heeft plaatsgevonden. Bij interesse in het object kunnen wij u op verzoek een afschrift hiervan toezenden.

Datum van oplevering
In overleg.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevenbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000 k.k. / huurprijs € 87.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nikkelstraat 2
Plaats Ridderkerk
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1552 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 328 m²
Kantoor oppervlakte 556 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.